Activo
Terreno de 1 930 m² en Solar, Puntarenas
Puntarenas, Solar, Garabito
Finca 0253207Expediente 24-005626-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
5× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,3 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
1 de octubre de 2026
las nueve horas cero minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡46 620 000
CUARENTA Y SEIS MILLONES SEISCIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
9 de octubre de 2026
las nueve horas cero minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡34 965 000
TREINTA Y CUATRO MILLONES NOVECIENTOS SESENTA CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
19 de octubre de 2026
las nueve horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡11 650 000
ONCE MILLONES SEISCIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡46 620 000
Depósito para participar₡23 310 000
2º Remate
Base₡34 965 000
Depósito para participar₡17 482 500
3º Remate
Base₡11 650 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Garabito · valores de junio de 2018
Este mapa de valores es de junio de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1 200/m²
Zona 611-02-R43 · Fila
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡1 200/m² (611-02-R43) y urbano ₡60 000/m² (611-02-U43 · Chiquero). Se muestra el rural porque el terreno (1 930 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,930 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2 316 000
5,03×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 403 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca matrícula 253207, derechos 003 y 004, terreno 2-TARCOLES
Finca / Matrícula0253207
Derecho003 y 004
TipoTerreno
Plano Catastrado622937652021
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónSolar
DistritoGarabito
Ubicación CompletaDistrito 11-Garabito, Cantón Solar, Provincia Puntarenas
MedidaMIL NOVECIENTOS TREINTA METROS CUADRADOS
Área (m²)1,930 m²
Linderos
NorteID.PREDIAL 61102019717800
SurID.PREDIAL 61102019717800
EsteCAMINO PUBLICO
OesteID.PREDIAL 6110201275100 Y 61102008897100
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE ID.PREDIAL 61102019717800; al SUR ID.PREDIAL 61102019717800; al ESTE CAMINO PUBLICO y al OESTE ID.PREDIAL 6110201275100 Y 61102008897100.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- Propiedad ubicada en Puntarenas, Distrito Garabito, Cantón Solar, Provincia Puntarenas
- LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Condiciones del Remate
- BASE DE LA PRIMERA SUBASTA: 46,620,000 CRC
- SEGUNDO REMATE: 34,965,000 CRC (75% de la base original)
- TERCER REMATE: 11,650,000 CRC (25% de la base original)
Información del Caso
Expediente24-005626-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteANDRES DE JESUS VARGAS GOMEZ
DemandadoLIDIA DE LOS ANGELES FLORES PEREZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas, Costa Rica
Emisión
JuezDouglas Quesada Zamora
CargoJuez/a Coordinador/a
Emitido endiez horas con ocho minutos del veintiocho de Mayo del dos mil veintiséis
Fecha2026-05-28
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Puntarenas: finca matrícula 253207, derechos 003 y 004, terreno 1930 m2, Garabito (Distrito 11), Cantón Solar, Provincia Puntarenas. Base de remate: 46,620,000 CRC; segundo remate: 34,965,000 CRC (75%), tercer remate: 11,650,000 CRC (25%). Juzgado de Cobro de Puntarenas. Publicación Nº 2026202341, 1 de 2. Emisión 28-05-2026, 10:08, juez Douglas Quesada Zamora.
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas: pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publiquese este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación debe realizarse con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y SEIS MILLONES SEISCIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVDOMINANTE REF: 048230-000, CITAS: 342- 03251-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 253207, derecho 003 y 004, la cual es terreno 2-TARCOLES.- Situada en el DISTRITO 11-GARABITO, CANTÓN DE SOLAR, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE ID. PREDIAL 61102019717800; al SUR ID.PREDIAL 61102019717800; al ESTE CAMINO PUBLICO y al OESTE ID.PREDIAL 6110201275100 Y 61102008897100.- MIDE: MIL NOVECIENTOS TREINTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CUATRO MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ANDRES DE JESUS VARGAS GOMEZ contra LIDIA DE LOS ANGELES FLORES PEREZ EXP:24-005626-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con ocho minutos del veintiocho de Mayo del dos mil veintiséis. Douglas Quesada Zamora, Juez/a Coordinador/a. Referencia N°: 2026202341, publicación número: 1 de 2