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Terrain de 1 930 m² à Solar, Puntarenas

location_onPuntarenas, Solar, Garabito
Propriété n° 0253207Dossier 24-005626-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prochaine : 3e enchèrelun. 19 oct. 2026, 9:00 · dans 3 jours
Mise à prix11 650 000 ₡Dépôt : 100 % de votre offre
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 1 octobre 2026
las nueve horas cero minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
46 620 000 ₡
CUARENTA Y SEIS MILLONES SEISCIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 9 octobre 2026
las nueve horas cero minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
34 965 000 ₡
TREINTA Y CUATRO MILLONES NOVECIENTOS SESENTA CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
Prochaine
calendar_today 19 octobre 2026
las nueve horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
11 650 000 ₡
ONCE MILLONES SEISCIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix46 620 000 ₡
Dépôt de garantie23 310 000 ₡
2e enchère
Mise à prix34 965 000 ₡
Dépôt de garantie17 482 500 ₡
3e enchère
Mise à prix11 650 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Garabito · valeurs de juin 2018
history Cette carte des valeurs date de juin 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 200/m²
Zone 611-02-R43 · Fila
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 200/m² (611-02-R43) et urbain ₡60 000/m² (611-02-U43 · Chiquero). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (1 930 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,930 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 316 000
5,03×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 403 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère1 oct. 2026
₡46 620 000· ₡24 155/m²20,13×
2e enchère9 oct. 2026
₡34 965 000· ₡18 117/m²15,10×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0253207
Quote-part003 y 004
TypeTerreno
Plan cadastral622937652021
ProvincePuntarenas
CantonSolar
DistrictGarabito
Emplacement completDistrito 11-Garabito, Cantón Solar, Provincia Puntarenas
SuperficieMIL NOVECIENTOS TREINTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)1,930 m²
NordID.PREDIAL 61102019717800
SudID.PREDIAL 61102019717800
EstCAMINO PUBLICO
OuestID.PREDIAL 6110201275100 Y 61102008897100
Détail completCOLINDA: al NORTE ID.PREDIAL 61102019717800; al SUR ID.PREDIAL 61102019717800; al ESTE CAMINO PUBLICO y al OESTE ID.PREDIAL 6110201275100 Y 61102008897100.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
  • Propiedad ubicada en Puntarenas, Distrito Garabito, Cantón Solar, Provincia Puntarenas
  • LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • BASE DE LA PRIMERA SUBASTA: 46,620,000 CRC
  • SEGUNDO REMATE: 34,965,000 CRC (75% de la base original)
  • TERCER REMATE: 11,650,000 CRC (25% de la base original)
N° de dossier24-005626-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurANDRES DE JESUS VARGAS GOMEZ
DéfendeurLIDIA DE LOS ANGELES FLORES PEREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
JugeDouglas Quesada Zamora
FonctionJuez/a Coordinador/a
Émis àdiez horas con ocho minutos del veintiocho de Mayo del dos mil veintiséis
Date2026-05-28

Edicto de remate hipotecario en Puntarenas: finca matrícula 253207, derechos 003 y 004, terreno 1930 m2, Garabito (Distrito 11), Cantón Solar, Provincia Puntarenas. Base de remate: 46,620,000 CRC; segundo remate: 34,965,000 CRC (75%), tercer remate: 11,650,000 CRC (25%). Juzgado de Cobro de Puntarenas. Publicación Nº 2026202341, 1 de 2. Emisión 28-05-2026, 10:08, juez Douglas Quesada Zamora.

  • Se informa a las personas interesadas: pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publiquese este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación debe realizarse con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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