Ativo
Terreno de 1.930 m² em Solar, Puntarenas
Puntarenas, Solar, Garabito
Matrícula 0253207Processo 24-005626-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
1 de outubro de 2026
las nueve horas cero minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 46.620.000
CUARENTA Y SEIS MILLONES SEISCIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
9 de outubro de 2026
las nueve horas cero minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 34.965.000
TREINTA Y CUATRO MILLONES NOVECIENTOS SESENTA CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
19 de outubro de 2026
las nueve horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 11.650.000
ONCE MILLONES SEISCIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 46.620.000
Depósito para participar₡ 23.310.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 34.965.000
Depósito para participar₡ 17.482.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 11.650.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Garabito · valores de junho de 2018
Este mapa de valores é de junho de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.200/m²
Zona 611-02-R43 · Fila
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.200/m² (611-02-R43) e urbano ₡60.000/m² (611-02-U43 · Chiquero). Mostramos o valor rural porque o terreno (1.930 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,930 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.316.000
5,03×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 403% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 253207, derechos 003 y 004, terreno 2-TARCOLES
Matrícula (finca)0253207
Fração003 y 004
TipoTerreno
Planta cadastral622937652021
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoSolar
DistritoGarabito
Localização completaDistrito 11-Garabito, Cantón Solar, Provincia Puntarenas
MedidaMIL NOVECIENTOS TREINTA METROS CUADRADOS
Área (m²)1,930 m²
Limites
NorteID.PREDIAL 61102019717800
SulID.PREDIAL 61102019717800
LesteCAMINO PUBLICO
OesteID.PREDIAL 6110201275100 Y 61102008897100
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE ID.PREDIAL 61102019717800; al SUR ID.PREDIAL 61102019717800; al ESTE CAMINO PUBLICO y al OESTE ID.PREDIAL 6110201275100 Y 61102008897100.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observações detalhadas
- Propiedad ubicada en Puntarenas, Distrito Garabito, Cantón Solar, Provincia Puntarenas
- LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Condições do leilão
- BASE DE LA PRIMERA SUBASTA: 46,620,000 CRC
- SEGUNDO REMATE: 34,965,000 CRC (75% de la base original)
- TERCER REMATE: 11,650,000 CRC (25% de la base original)
Informações do processo
Nº do processo24-005626-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ANDRES DE JESUS VARGAS GOMEZ
RéuLIDIA DE LOS ANGELES FLORES PEREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica
Emissão
JuizDouglas Quesada Zamora
CargoJuez/a Coordinador/a
Emitido emdiez horas con ocho minutos del veintiocho de Mayo del dos mil veintiséis
Data2026-05-28
Resumo
Edicto de remate hipotecario en Puntarenas: finca matrícula 253207, derechos 003 y 004, terreno 1930 m2, Garabito (Distrito 11), Cantón Solar, Provincia Puntarenas. Base de remate: 46,620,000 CRC; segundo remate: 34,965,000 CRC (75%), tercer remate: 11,650,000 CRC (25%). Juzgado de Cobro de Puntarenas. Publicación Nº 2026202341, 1 de 2. Emisión 28-05-2026, 10:08, juez Douglas Quesada Zamora.
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas: pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publiquese este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación debe realizarse con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y SEIS MILLONES SEISCIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVDOMINANTE REF: 048230-000, CITAS: 342- 03251-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 253207, derecho 003 y 004, la cual es terreno 2-TARCOLES.- Situada en el DISTRITO 11-GARABITO, CANTÓN DE SOLAR, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE ID. PREDIAL 61102019717800; al SUR ID.PREDIAL 61102019717800; al ESTE CAMINO PUBLICO y al OESTE ID.PREDIAL 6110201275100 Y 61102008897100.- MIDE: MIL NOVECIENTOS TREINTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CUATRO MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ANDRES DE JESUS VARGAS GOMEZ contra LIDIA DE LOS ANGELES FLORES PEREZ EXP:24-005626-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con ocho minutos del veintiocho de Mayo del dos mil veintiséis. Douglas Quesada Zamora, Juez/a Coordinador/a. Referencia N°: 2026202341, publicación número: 1 de 2