Activo
Terreno de 400 m² en Montes De Oro, Puntarenas
Puntarenas, Montes De Oro, Miramar
Finca 0174926Expediente 24-005690-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
2,2× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,6 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
12 de octubre de 2026
12 de octubre de dos mil veintiséis
08:00
₡4 700 000
CUATRO MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
20 de octubre de 2026
20 de octubre de dos mil veintiséis
08:00
₡3 525 000
TRES MILLONES QUINIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
28 de octubre de 2026
28 de octubre de dos mil veintiséis
08:00
₡1 175 000
UN MILLÓN CIENTO SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡4 700 000
Depósito para participar₡2 350 000
2º Remate
Base₡3 525 000
Depósito para participar₡1 762 500
3º Remate
Base₡1 175 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Montes de Oro · valores de mayo de 2018
Este mapa de valores es de mayo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡4 000/m²
Zona 604-01-U17 ·
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡4 000/m² (604-01-U17) y rural ₡200/m² (604-01-R17 · Acopac). Se muestra el urbano porque el terreno (400 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 400 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡1 600 000
2,20×
Por encima del valor fiscal
La base del 2.º remate queda un 120 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — finca
Finca / Matrícula0174926
PartidoBanco Nacional de Costa Rica
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado614218492010
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónMontes De Oro
DistritoMiramar
Ubicación CompletaDistrito 1-Miramar, Cantón Montes De Oro, Provincia Puntarenas
MedidaCUATROCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)400 m²
Linderos
NorteSERVIDUMBRE DE PASO CON 25 METROS
SurBERNARDO MÉNDEZ CRUZ
EsteLEONARDO ÁLVAREZ CÓRDOBA
OesteBERNARDO MÉNDEZ CRUZ
Detalle CompletoNORTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON 25 METROS; SUR: BERNARDO MÉNDEZ CRUZ; ESTE: LEONARDO ÁLVAREZ CÓRDOBA; OESTE: BERNARDO MÉNDEZ CRUZ.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesNinguna
Servidumbres
RESTRICCIONES REG ART 18, LEY 2825
Restricciones registrales
Cita: ART 18, LEY 2825
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra LUIS HIPOLITO DIMARCO FERNÁNDEZ
- EXP: 24-005690-1207-CJ
- JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Información del Caso
Expediente24-005690-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBanco Nacional de Costa Rica
DemandadoLUIS HIPOLITO DIMARCO FERNÁNDEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas, Costa Rica
Emisión
JuezLicda. Elsy Madrigal Ugalde
CargoJueza Decisora
Emitido enHora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y uno minutos del veintisiete de Mayo del dos mil veintiséis.
Fecha2026-05-27
Resumen
Edicto de remate de finca en Puntarenas, matrícula 174926, descrita como terreno para construir, en Miramar (Distrito 1), Cantón Montes de Oro, Prov. Puntarenas; base inicial 4,700,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con restricciones registrales bajo art. 18, Ley 2825; remates programados: 12/10/2026 (8:00), 20/10/2026 (8:00, 75% de base), 28/10/2026 (8:00, 25% de base); publicarse dos veces, cheque certificado a favor del despacho; Proceso: Ejecución hipotecaria Banco Nacional de Costa Rica vs. Luis Hipolito Dimarco Fernandez; EXP: 24-005690-1207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas; emisión: 27/05/2026 14:51; Jueza Decisora Licda. Elsy Madrigal Ugalde.
Notas Generales
- Notas: Edicto emitido en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- Se remata por ordenación en el expediente indicado; cheque certificado debe hacerse a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUATRO MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESTRICCIONES REG ART 18, LEY 2825 CITAS: 535-07642-01-0033-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento setenta y cuatro mil novecientos veintiséis, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 1-MIRAMAR, CANTÓN 4-MONTES DE ORO, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE DE PASO CON 25 METROS; al SUR BERNARDO MÉNDEZ CRUZ; al ESTE LEONARDO ÁLVAREZ CÓRDOBA y al OESTE BERNARDO MÉNDEZ CRUZ.- MIDE: CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del doce de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veinte de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES QUINIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CIENTO SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra LUIS HIPOLITO DIMARCO FERNÁNDEZ EXP:24-005690-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y uno minutos del veintisiete de Mayo del dos mil veintiséis. Licda. Elsy Madrigal Ugalde, Jueza Decisora. Referencia N°: 2026202545, publicación número: 1 de 2