Ativo

Terreno de 400 m² em Montes De Oro, Puntarenas

location_onPuntarenas, Montes De Oro, Miramar
Matrícula 0174926Processo 24-005690-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Próximo: 2º leilãoter., 20 de out. de 2026, 8:00 · faltam 4 dias
Lance mínimo₡ 3.525.000Depósito: ₡ 1.762.500
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 12 de outubro de 2026
12 de octubre de dos mil veintiséis
schedule 08:00
₡ 4.700.000
CUATRO MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
Próximo
calendar_today 20 de outubro de 2026
20 de octubre de dos mil veintiséis
schedule 08:00
₡ 3.525.000
TRES MILLONES QUINIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 28 de outubro de 2026
28 de octubre de dos mil veintiséis
schedule 08:00
₡ 1.175.000
UN MILLÓN CIENTO SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 4.700.000
Depósito para participar₡ 2.350.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.525.000
Depósito para participar₡ 1.762.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.175.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Montes de Oro · valores de maio de 2018
history Este mapa de valores é de maio de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡4.000/m²
Zona 604-01-U17 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡4.000/m² (604-01-U17) e rural ₡200/m² (604-01-R17 · Acopac). Mostramos o valor urbano porque o terreno (400 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 400 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.600.000
2,20×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 2º leilão fica 120% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão12 de out. de 2026
₡4.700.000· ₡11.750/m²2,94×
3º leilão28 de out. de 2026
₡1.175.000· ₡2.938/m²0,73×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0174926
Província do registroBanco Nacional de Costa Rica
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastral614218492010
ProvínciaPuntarenas
CantãoMontes De Oro
DistritoMiramar
Localização completaDistrito 1-Miramar, Cantón Montes De Oro, Provincia Puntarenas
MedidaCUATROCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)400 m²
NorteSERVIDUMBRE DE PASO CON 25 METROS
SulBERNARDO MÉNDEZ CRUZ
LesteLEONARDO ÁLVAREZ CÓRDOBA
OesteBERNARDO MÉNDEZ CRUZ
Detalhe completoNORTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON 25 METROS; SUR: BERNARDO MÉNDEZ CRUZ; ESTE: LEONARDO ÁLVAREZ CÓRDOBA; OESTE: BERNARDO MÉNDEZ CRUZ.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesNinguna

Servidões

RESTRICCIONES REG ART 18, LEY 2825
Restricciones registrales
Referência: ART 18, LEY 2825
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra LUIS HIPOLITO DIMARCO FERNÁNDEZ
  • EXP: 24-005690-1207-CJ
  • JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Nº do processo24-005690-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)Banco Nacional de Costa Rica
RéuLUIS HIPOLITO DIMARCO FERNÁNDEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica
JuizLicda. Elsy Madrigal Ugalde
CargoJueza Decisora
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y uno minutos del veintisiete de Mayo del dos mil veintiséis.
Data2026-05-27

Edicto de remate de finca en Puntarenas, matrícula 174926, descrita como terreno para construir, en Miramar (Distrito 1), Cantón Montes de Oro, Prov. Puntarenas; base inicial 4,700,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con restricciones registrales bajo art. 18, Ley 2825; remates programados: 12/10/2026 (8:00), 20/10/2026 (8:00, 75% de base), 28/10/2026 (8:00, 25% de base); publicarse dos veces, cheque certificado a favor del despacho; Proceso: Ejecución hipotecaria Banco Nacional de Costa Rica vs. Luis Hipolito Dimarco Fernandez; EXP: 24-005690-1207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas; emisión: 27/05/2026 14:51; Jueza Decisora Licda. Elsy Madrigal Ugalde.

  • Notas: Edicto emitido en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria.
  • Se remata por ordenación en el expediente indicado; cheque certificado debe hacerse a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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