edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 24-005742-1158-CJ
Heredia, Santo Domingo, Santo Tomás
Precio Base (1º Remate) CRC 82,938,400
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Santo Domingo · valores de marzo de 2019
Este mapa de valores es de marzo de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡125,000/m²
Zona 403-05-U03 · Chumis
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡125,000/m² (403-05-U03) y rural ₡19,500/m² (403-05-R03 · Santo Tomás). Se muestra el urbano porque el terreno (163 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 163 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡20,405,000
4.06×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 306 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente24-005742-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Demandado3-101-747302 S.A.; 3-101-748016 S.A.; SANDRA GERARDINA UREÑA MENDEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
August 24, 2027
diez horas cero minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintisiete
diez horas cero minutos
CRC 82,938,400
OCHENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
September 2, 2027
diez horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintisiete
diez horas cero minutos
CRC 62,203,800
SESENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS TRES MIL SETECIENTOS NOVENTA Y NINE COLONES CON DOS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
September 10, 2027
diez horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintisiete
diez horas cero minutos
CRC 20,734,600
VEINTE MILLONES SETECIENTA TREINTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 82,938,400
Depósito para participarCRC 41,469,200
2º Remate
BaseCRC 62,203,800
Depósito para participarCRC 31,101,900
3º Remate
BaseCRC 20,734,600
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 235330, derecho 000
Finca / Matrícula0235330
Derecho000
Tipoterreno con un edificio de dos plantas
Plano CatastradoH-1199790-2008
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSanto Domingo
DistritoSanto Tomás
Ubicación CompletaDistrito 5-Santo Tomás, Cantón 3-Santo Domingo, Provincia Heredia
MedidaCiento sesenta y tres metros con veinticuatro decímetros cuadrados
Área (m²)163.24 m²
Linderos
NorteBENIGNO Y ALCIBIADES OCAMPO ARCE
SurCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 7 METROS
EsteTERESA DE JESUS DUQUE BOTERO
OesteTERESA DE JESUS DE BOTERO
Detalle CompletoNorte BENIGNO Y ALCIBIADES OCAMPO ARCE; Sur CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 7 METROS; Este TERESA DE JESUS DUQUE BOTERO; Oeste TERESA DE JESUS DE BOTERO
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Observaciones Detalladas
- Plano: H-1199790-2008
- Expediente: 24-005742-1158-CJ
Emisión
JuezDavid Cortés Segura
CargoJuez Tramitador
Emitido enDoce de Agosto de dos mil veintiséis, a las 21:54
Fecha2026-08-12
Resumen
Edicto de remate judicial de finca en Heredia, matrícula 235330, base 82,938,398.69 CRC, libre de gravámenes; finca con un edificio de dos plantas, ubicado en Santo Tomás, Santo Domingo, Heredia. Plan de ubicación: H-1199790-2008. Remates programados: 24-08-2027 a las 10:00, 02-09-2027 a las 10:00 (75%), 10-09-2027 a las 10:00 (25%). Expediente 24-005742-1158-CJ. Juzgado de Cobro de Heredia. Ref. N° 2026206741, publicación 1 de 2. Notas: pago con cheque certificado a favor de este despacho. Publicación requerida dos veces con al menos cinco días de antelación a la subasta.
Notas Generales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra 3-101-747302 S.A., 3-101-748016 S.A., SANDRA GERARDINA UREÑA MENDEZ.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Si paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de OCHENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 235330, derecho 000, la cual es terreno CON UN EDIFICIO DE DOS PLANTAS. Situada en el DISTRITO 5-SANTO TOMAS, CANTÓN 3-SANTO DOMINGO, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE BENIGNO Y ALCIBIADES OCAMPO ARCE; al SUR CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 7 METROS; al ESTE TERESA DE JESUS DUQUE BOTERO y al OESTE TERESA DE JESUS DE BOTERO. MIDE: CIENTO SESENTA Y TRES METROS CON VEINTICUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: H-1199790-2008. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintisiete con la base de SESENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS TRES MIL SETECIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintisiete con la base de VEINTE MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra 3-101-747302 S.A., 3-101-748016 S.A., SANDRA GERARDINA UREÑA MENDEZ EXP:24-005742-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: veintiuno horas con cincuenta y cuatro minutos del doce de Agosto del dos mil veintiseis. David Cortés Segura, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026206741, publicación número: 1 de 2