Active
Property with buildings (163 m²) in Santo Domingo, Heredia
Heredia, Santo Domingo, Santo Tomás
Property no. 0235330Case 24-005742-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
4.1× the tax value
Land ≈ ₡20.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 24, 2027
diez horas cero minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintisiete
diez horas cero minutos
₡82,938,398.69
OCHENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 2, 2027
diez horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintisiete
diez horas cero minutos
₡62,203,799.02
SESENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS TRES MIL SETECIENTOS NOVENTA Y NINE COLONES CON DOS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 10, 2027
diez horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintisiete
diez horas cero minutos
₡20,734,599.67
VEINTE MILLONES SETECIENTA TREINTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡82,938,399
Deposit to bid₡41,469,199
2nd Auction
Base price₡62,203,799
Deposit to bid₡31,101,900
3rd Auction
Base price₡20,734,600
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santo Domingo · values from March 2019
This value map is from March 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡125,000/m²
Zone 403-05-U03 · Chumis
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡125,000/m² (403-05-U03) and rural ₡19,500/m² (403-05-R03 · Santo Tomás). The urban value is shown because the land (163 m²) is closer to the typical lot in that zone.
163 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡20,405,000
4.06×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 306% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca matrícula 235330, derecho 000
Property / Registration No.0235330
Share000
Typeterreno con un edificio de dos plantas
Cadastral Survey PlanH-1199790-2008
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonSanto Domingo
DistrictSanto Tomás
Full LocationDistrito 5-Santo Tomás, Cantón 3-Santo Domingo, Provincia Heredia
SizeCiento sesenta y tres metros con veinticuatro decímetros cuadrados
Area (m²)163.24 m²
Boundaries
NorthBENIGNO Y ALCIBIADES OCAMPO ARCE
SouthCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 7 METROS
EastTERESA DE JESUS DUQUE BOTERO
WestTERESA DE JESUS DE BOTERO
Full DetailNorte BENIGNO Y ALCIBIADES OCAMPO ARCE; Sur CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 7 METROS; Este TERESA DE JESUS DUQUE BOTERO; Oeste TERESA DE JESUS DE BOTERO
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Detailed Observations
- Plano: H-1199790-2008
- Expediente: 24-005742-1158-CJ
Case Information
Case Number24-005742-1158-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Defendant3-101-747302 S.A.; 3-101-748016 S.A.; SANDRA GERARDINA UREÑA MENDEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHeredia, Costa Rica
Issuance
JudgeDavid Cortés Segura
PositionJuez Tramitador
Issued inDoce de Agosto de dos mil veintiséis, a las 21:54
Date2026-08-12
Summary
Edicto de remate judicial de finca en Heredia, matrícula 235330, base 82,938,398.69 CRC, libre de gravámenes; finca con un edificio de dos plantas, ubicado en Santo Tomás, Santo Domingo, Heredia. Plan de ubicación: H-1199790-2008. Remates programados: 24-08-2027 a las 10:00, 02-09-2027 a las 10:00 (75%), 10-09-2027 a las 10:00 (25%). Expediente 24-005742-1158-CJ. Juzgado de Cobro de Heredia. Ref. N° 2026206741, publicación 1 de 2. Notas: pago con cheque certificado a favor de este despacho. Publicación requerida dos veces con al menos cinco días de antelación a la subasta.
General Notes
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra 3-101-747302 S.A., 3-101-748016 S.A., SANDRA GERARDINA UREÑA MENDEZ.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Si paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de OCHENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 235330, derecho 000, la cual es terreno CON UN EDIFICIO DE DOS PLANTAS. Situada en el DISTRITO 5-SANTO TOMAS, CANTÓN 3-SANTO DOMINGO, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE BENIGNO Y ALCIBIADES OCAMPO ARCE; al SUR CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 7 METROS; al ESTE TERESA DE JESUS DUQUE BOTERO y al OESTE TERESA DE JESUS DE BOTERO. MIDE: CIENTO SESENTA Y TRES METROS CON VEINTICUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: H-1199790-2008. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintisiete con la base de SESENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS TRES MIL SETECIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintisiete con la base de VEINTE MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra 3-101-747302 S.A., 3-101-748016 S.A., SANDRA GERARDINA UREÑA MENDEZ EXP:24-005742-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: veintiuno horas con cincuenta y cuatro minutos del doce de Agosto del dos mil veintiseis. David Cortés Segura, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026206741, publicación número: 1 de 2