Actif
Bien avec construction de 163 m² à Santo Domingo, Heredia
Heredia, Santo Domingo, Santo Tomás
Propriété n° 0235330Dossier 24-005742-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
4,1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡20,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
24 août 2027
diez horas cero minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintisiete
diez horas cero minutos
82 938 398,69 ₡
OCHENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
2 septembre 2027
diez horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintisiete
diez horas cero minutos
62 203 799,02 ₡
SESENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS TRES MIL SETECIENTOS NOVENTA Y NINE COLONES CON DOS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
10 septembre 2027
diez horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintisiete
diez horas cero minutos
20 734 599,67 ₡
VEINTE MILLONES SETECIENTA TREINTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix82 938 399 ₡
Dépôt de garantie41 469 199 ₡
2e enchère
Mise à prix62 203 799 ₡
Dépôt de garantie31 101 900 ₡
3e enchère
Mise à prix20 734 600 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santo Domingo · valeurs de mars 2019
Cette carte des valeurs date de mars 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡125 000/m²
Zone 403-05-U03 · Chumis
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡125 000/m² (403-05-U03) et rural ₡19 500/m² (403-05-R03 · Santo Tomás). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (163 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 163 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡20 405 000
4,06×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 306 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca matrícula 235330, derecho 000
N° de propriété (finca)0235330
Quote-part000
Typeterreno con un edificio de dos plantas
Plan cadastralH-1199790-2008
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSanto Domingo
DistrictSanto Tomás
Emplacement completDistrito 5-Santo Tomás, Cantón 3-Santo Domingo, Provincia Heredia
SuperficieCiento sesenta y tres metros con veinticuatro decímetros cuadrados
Surface (m²)163.24 m²
Limites
NordBENIGNO Y ALCIBIADES OCAMPO ARCE
SudCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 7 METROS
EstTERESA DE JESUS DUQUE BOTERO
OuestTERESA DE JESUS DE BOTERO
Détail completNorte BENIGNO Y ALCIBIADES OCAMPO ARCE; Sur CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 7 METROS; Este TERESA DE JESUS DUQUE BOTERO; Oeste TERESA DE JESUS DE BOTERO
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Observations détaillées
- Plano: H-1199790-2008
- Expediente: 24-005742-1158-CJ
Informations sur le dossier
N° de dossier24-005742-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Défendeur3-101-747302 S.A.; 3-101-748016 S.A.; SANDRA GERARDINA UREÑA MENDEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
Émission
JugeDavid Cortés Segura
FonctionJuez Tramitador
Émis àDoce de Agosto de dos mil veintiséis, a las 21:54
Date2026-08-12
Résumé
Edicto de remate judicial de finca en Heredia, matrícula 235330, base 82,938,398.69 CRC, libre de gravámenes; finca con un edificio de dos plantas, ubicado en Santo Tomás, Santo Domingo, Heredia. Plan de ubicación: H-1199790-2008. Remates programados: 24-08-2027 a las 10:00, 02-09-2027 a las 10:00 (75%), 10-09-2027 a las 10:00 (25%). Expediente 24-005742-1158-CJ. Juzgado de Cobro de Heredia. Ref. N° 2026206741, publicación 1 de 2. Notas: pago con cheque certificado a favor de este despacho. Publicación requerida dos veces con al menos cinco días de antelación a la subasta.
Notes générales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra 3-101-747302 S.A., 3-101-748016 S.A., SANDRA GERARDINA UREÑA MENDEZ.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Si paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de OCHENTA Y DOS MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 235330, derecho 000, la cual es terreno CON UN EDIFICIO DE DOS PLANTAS. Situada en el DISTRITO 5-SANTO TOMAS, CANTÓN 3-SANTO DOMINGO, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE BENIGNO Y ALCIBIADES OCAMPO ARCE; al SUR CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 7 METROS; al ESTE TERESA DE JESUS DUQUE BOTERO y al OESTE TERESA DE JESUS DE BOTERO. MIDE: CIENTO SESENTA Y TRES METROS CON VEINTICUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: H-1199790-2008. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintisiete con la base de SESENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS TRES MIL SETECIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintisiete con la base de VEINTE MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra 3-101-747302 S.A., 3-101-748016 S.A., SANDRA GERARDINA UREÑA MENDEZ EXP:24-005742-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: veintiuno horas con cincuenta y cuatro minutos del doce de Agosto del dos mil veintiseis. David Cortés Segura, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026206741, publicación número: 1 de 2