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Terrain agricole de 17,4 ha à Siquirres, Limón

location_onLimón, Siquirres, El Cairo
Propriété n° 0050688Dossier 24-005772-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 23 avr. 2026, 13:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,07× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡69,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 7 avril 2026
07 de abril de 2026
schedule 13:30
39 497,38 $
39,497.38
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 15 avril 2026
15 de abril de 2026
schedule 13:30
29 623,04 $
29,623.04
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 23 avril 2026
23 de abril de 2026
schedule 13:30
9 874,35 $
9,874.35
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix39 497 $
Dépôt de garantie19 749 $
2e enchère
Mise à prix29 623 $
Dépôt de garantie14 812 $
3e enchère
Mise à prix9 874 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Siquirres · valeurs de 2020
history Cette carte des valeurs date de 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡400/m²
Zone 703-05-R14 · Cocal - Josefina Castilla - La Catalina
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡400/m² (703-05-R14) et urbain ₡3 000/m² (703-05-U14 · Laguna El Peje - - Seis Amigos). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (174 395 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 174,395 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡69 758 176
0,07×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 93 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère7 avr. 2026
₡20 538 638· ₡118/m²0,29×
2e enchère15 avr. 2026
₡15 403 981· ₡88/m²0,22×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0050688
Quote-part001, 002
TypeNATURALEZA: PARA AGRICULTURA
Plan cadastralL-0766378-1988
ProvinceLimón
CantonSiquirres
DistrictEl Cairo
Emplacement completDistrito 5-El Cairo, Cantón 3-Siquirres, Provincia Limón
SuperficieCIENTO SETENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO METROS CON CUARENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)174,395.44 m²
NordI. D. A.
SudPARCELA 106
EstPARCELA 108 Y 109
OuestCALLE PUBLICA Y PARCELA 88
Détail completCOLINDA: al NORTE I. D. A. SUR: PARCELA 106 ESTE: PARCELA 108 Y 109 OESTE: CALLE PUBLICA Y PARCELA 88
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • La finca se ubica en Limón; Lote 107, matrícula 50688, derechos 001 y 002
  • NATURALEZA: PARA AGRICULTURA
  • Plano L-0766378-1988
  • Tamaño: 174,395.44 m2
  • LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS (excepto CITAS: 390-14534-01-0939-001 CONDIC I.D.A.)
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho
  • Publicación del edicto dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación
  • El remate se realizará a las fechas y horas indicadas
N° de dossier24-005772-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurANGELA MARIA JIMENEZ VALDEZ
DéfendeurLOS ALTOS DEL SILENCIO S.A.; LUIS GERARDO MORA RIVERA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPOCOCÍ, COSTA RICA
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à23 de enero del año 2026
Date2026-01-23

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria: Angela María Jiménez Valdez contra Los Altos del Silencio S.A. y Luis Gerardo Mora Rivera, finca en Limón (matrícula 50688, derechos 001 y 002), naturaleza agrícola (Lote 107), ubicación Distrito 5-El Cairo, Cantón Siquirres, Limón. Base inicial 39,497.38 USD, remates subsecuentes a 29,623.04 USD (75%) y 9,874.35 USD (25%), con fechas el 7/04/2026; 15/04/2026; 23/04/2026. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto; exp. 24-005772-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí.

  • CITAS: 390-14534-01-0939-001 CONDIC I.D.A.

article Texte original de l'avis de vente

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