Ativo
Terreno agrícola de 17,4 ha em Siquirres, Limón
Limón, Siquirres, El Cairo
Matrícula 0050688Processo 24-005772-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,07× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡69,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
7 de abril de 2026
07 de abril de 2026
13:30
$ 39.497,38
39,497.38
100% da avaliação
2º leilão
15 de abril de 2026
15 de abril de 2026
13:30
$ 29.623,04
29,623.04
75% da avaliação
3º leilão
23 de abril de 2026
23 de abril de 2026
13:30
$ 9.874,35
9,874.35
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 39.497
Depósito para participar$ 19.749
2º leilão
Lance mínimo$ 29.623
Depósito para participar$ 14.812
3º leilão
Lance mínimo$ 9.874
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
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Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Siquirres · valores de 2020
Este mapa de valores é de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡400/m²
Zona 703-05-R14 · Cocal - Josefina Castilla - La Catalina
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡400/m² (703-05-R14) e urbano ₡3.000/m² (703-05-U14 · Laguna El Peje - - Seis Amigos). Mostramos o valor rural porque o terreno (174.395 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 174,395 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡69.758.176
0,07×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 93% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca objeto de remate descrita en el edicto
Matrícula (finca)0050688
Fração001, 002
TipoNATURALEZA: PARA AGRICULTURA
Planta cadastralL-0766378-1988
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoSiquirres
DistritoEl Cairo
Localização completaDistrito 5-El Cairo, Cantón 3-Siquirres, Provincia Limón
MedidaCIENTO SETENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO METROS CON CUARENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)174,395.44 m²
Limites
NorteI. D. A.
SulPARCELA 106
LestePARCELA 108 Y 109
OesteCALLE PUBLICA Y PARCELA 88
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE I. D. A. SUR: PARCELA 106 ESTE: PARCELA 108 Y 109 OESTE: CALLE PUBLICA Y PARCELA 88
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Observações detalhadas
- La finca se ubica en Limón; Lote 107, matrícula 50688, derechos 001 y 002
- NATURALEZA: PARA AGRICULTURA
- Plano L-0766378-1988
- Tamaño: 174,395.44 m2
Condições do leilão
- LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS (excepto CITAS: 390-14534-01-0939-001 CONDIC I.D.A.)
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho
- Publicación del edicto dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación
- El remate se realizará a las fechas y horas indicadas
Informações do processo
Nº do processo24-005772-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ANGELA MARIA JIMENEZ VALDEZ
RéuLOS ALTOS DEL SILENCIO S.A.; LUIS GERARDO MORA RIVERA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPOCOCÍ, COSTA RICA
Emissão
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em23 de enero del año 2026
Data2026-01-23
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria: Angela María Jiménez Valdez contra Los Altos del Silencio S.A. y Luis Gerardo Mora Rivera, finca en Limón (matrícula 50688, derechos 001 y 002), naturaleza agrícola (Lote 107), ubicación Distrito 5-El Cairo, Cantón Siquirres, Limón. Base inicial 39,497.38 USD, remates subsecuentes a 29,623.04 USD (75%) y 9,874.35 USD (25%), con fechas el 7/04/2026; 15/04/2026; 23/04/2026. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto; exp. 24-005772-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí.
Notas gerais
- CITAS: 390-14534-01-0939-001 CONDIC I.D.A.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y SIETE DÓLARES CON TREINTA Y OCHO CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 390-14534-01-0939-001 CONDIC I.D.A.; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número 50688, derecho 001, 002, la cual es NATURALEZA: PARA AGRICULTURA LOTE 107. Situada en el DISTRITO 5-EL CAIRO CANTON 3-SIQUIRRES, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE I. D. A. SUR: PARCELA 106 ESTE: PARCELA 108 Y 109 OESTE: CALLE PUBLICA Y PARCELA 88 MIDE: CIENTO SETENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO METROS CON CUARENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: L-0766378-1988. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del siete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del quince de abril de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MIL SEISCIENTOS VEINTITRÉS DÓLARES CON CUATRO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintitrés de abril de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CUATRO DÓLARES CON TREINTA Y CINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ANGELA MARIA JIMENEZ VALDEZ contra LOS ALTOS DEL SILENCIO S.A., LUIS GERARDO MORA RIVERA EXP:24-005772-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 23 de enero del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026184807, publicación número: 1 de 2