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Land (1,686 m²) in Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Pocora
Property no. 0089944Case 24-005790-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
The scheduled auctions have passed (the last one was on Tue, Sep 8, 2026, 1:30 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
11.7× the tax value
Land ≈ ₡1.9 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today August 24, 2026
trece horas treinta minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiseis
schedule trece horas treinta minutos
₡90,595,456.82
NOVENTA MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today September 1, 2026
trece horas treinta minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡67,946,592.62
SESENTA Y SIETE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today September 8, 2026
trece horas treinta minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡22,648,864.21
VEINTIDÓS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡90,595,457
Deposit to bid₡45,297,728
2nd Auction
Base price₡67,946,593
Deposit to bid₡33,973,296
3rd Auction
Base price₡22,648,864
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Guácimo · values from August 2020
history This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡1,150/m²
Zone 706-03-R06 · San Martín - Dos Paraíso
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡1,150/m² (706-03-R06) and urban ₡11,000/m² (706-03-U06 · Mil - Duruy). The rural value is shown because the land (1,686 m²) is closer to the typical lot in that zone.
1,686 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡1,938,934
11.68×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 1068% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionAug 24, 2026
₡90,595,457· ₡53,733/m²46.72×
2nd auctionSep 1, 2026
₡67,946,593· ₡40,300/m²35.04×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0089944
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanL-0563191-1999
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictPocora
Full LocationDistrito 3-Pocora, Cantón 6-Guácimo, Provincia Limón
Sizemil seiscientos ochenta y seis metros con tres decímetros cuadrados
Area (m²)1,686.03 m²
NorthCARRETERA NACIONAL
SouthMADE SOCIEDAD ANONIMA
EastCALLE PUBLICA
WestMADE SOCIEDAD ANONIMA
Full DetailNORTE: CARRETERA NACIONAL; SUR: MADE SOCIEDAD ANONIMA; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: MADE SOCIEDAD ANONIMA
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios

Easements

SERVIDUMBRE TRASLADADA
trasladada
Citation: Citas: 350-17425-01-0908-001
  • Finca ubicada en zona catastrada en Limón (Distrito 3 Pocora, Canton 6 Guácimo).
  • Plano: L-0563191-1999.
  • Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las 13:30 del 1 de septiembre de 2026 con la base de 75% de la base original.
  • De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 13:30 del 8 de septiembre de 2026 con la base de 25% de la base original.
  • NOTA: Si se paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
Case Number24-005790-1209-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffJose Manuel Gerardo Vargas Sanchez
DefendantHAKAMEY S.A.
CourtJuzgado de Cobro de Pococí
Court LocationPococí, Limón, Costa Rica
JudgeEida Virginia Madrigal Camacho
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in25 de mayo del año 2026.
Date2026-05-25

Edicto de remate hipotecario para finca ubicada en Limón (Distrito Pocora, Cantón Guácimo) matrícula 89,944, con servidumbre trasladada; subastas programadas para el 24-08-2026 (13:30), 01-09-2026 (13:30) y 08-09-2026 (13:30) con bases decrecientes; notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto; expediente de ejecución hipotecaria de Jose Manuel Gerardo Vargas Sanchez contra Hakamey S.A.; Juzgado de Cobro de Pococí; fecha 25 de mayo de 2026.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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