Actif
Terrain de 1 686 m² à Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Pocora
Propriété n° 0089944Dossier 24-005790-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
11,7× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
24 août 2026
trece horas treinta minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiseis
trece horas treinta minutos
90 595 456,82 ₡
NOVENTA MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
1 septembre 2026
trece horas treinta minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
67 946 592,62 ₡
SESENTA Y SIETE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
8 septembre 2026
trece horas treinta minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
22 648 864,21 ₡
VEINTIDÓS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix90 595 457 ₡
Dépôt de garantie45 297 728 ₡
2e enchère
Mise à prix67 946 593 ₡
Dépôt de garantie33 973 296 ₡
3e enchère
Mise à prix22 648 864 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guácimo · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 150/m²
Zone 706-03-R06 · San Martín - Dos Paraíso
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 150/m² (706-03-R06) et urbain ₡11 000/m² (706-03-U06 · Mil - Duruy). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (1 686 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,686 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 938 934
11,68×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 1068 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca para remate - Partido de Limón
N° de propriété (finca)0089944
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralL-0563191-1999
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictPocora
Emplacement completDistrito 3-Pocora, Cantón 6-Guácimo, Provincia Limón
Superficiemil seiscientos ochenta y seis metros con tres decímetros cuadrados
Surface (m²)1,686.03 m²
Limites
NordCARRETERA NACIONAL
SudMADE SOCIEDAD ANONIMA
EstCALLE PUBLICA
OuestMADE SOCIEDAD ANONIMA
Détail completNORTE: CARRETERA NACIONAL; SUR: MADE SOCIEDAD ANONIMA; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: MADE SOCIEDAD ANONIMA
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
trasladada
Référence : Citas: 350-17425-01-0908-001
Observations détaillées
- Finca ubicada en zona catastrada en Limón (Distrito 3 Pocora, Canton 6 Guácimo).
- Plano: L-0563191-1999.
Conditions de la vente
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las 13:30 del 1 de septiembre de 2026 con la base de 75% de la base original.
- De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 13:30 del 8 de septiembre de 2026 con la base de 25% de la base original.
- NOTA: Si se paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-005790-1209-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurJose Manuel Gerardo Vargas Sanchez
DéfendeurHAKAMEY S.A.
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Siège du tribunalPococí, Limón, Costa Rica
Émission
JugeEida Virginia Madrigal Camacho
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à25 de mayo del año 2026.
Date2026-05-25
Résumé
Edicto de remate hipotecario para finca ubicada en Limón (Distrito Pocora, Cantón Guácimo) matrícula 89,944, con servidumbre trasladada; subastas programadas para el 24-08-2026 (13:30), 01-09-2026 (13:30) y 08-09-2026 (13:30) con bases decrecientes; notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto; expediente de ejecución hipotecaria de Jose Manuel Gerardo Vargas Sanchez contra Hakamey S.A.; Juzgado de Cobro de Pococí; fecha 25 de mayo de 2026.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de NOVENTA MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 350-17425-01-0908-001; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número ochenta y nueve mil novecientos cuarenta y cuatro, derecho cero cero cero, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 3-POCORA CANTON 6-GUACIMO DE LA PROVINCIA DE LIMON. FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. LINDEROS: al NORTE: CARRETERA NACIONAL, al SUR: MADE SOCIEDAD ANONIMA, al ESTE: CALLE PUBLICA, al OESTE: MADE SOCIEDAD ANONIMA. MIDE: MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CON TRES DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: L-0563191-1999. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y SIETE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOSE MANUEL GERARDO VARGAS SANCHEZ contra HAKAMEY S.A. EXP:24-005790-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 25 de mayo del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206604, publicación número: 1 de 2