Ativo

Terreno de 1.686 m² em Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Pocora
Matrícula 0089944Processo 24-005790-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 8 de set. de 2026, 13:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
11,7× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 24 de agosto de 2026
trece horas treinta minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiseis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 90.595.456,82
NOVENTA MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 1 de setembro de 2026
trece horas treinta minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 67.946.592,62
SESENTA Y SIETE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 8 de setembro de 2026
trece horas treinta minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 22.648.864,21
VEINTIDÓS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 90.595.457
Depósito para participar₡ 45.297.728
2º leilão
Lance mínimo₡ 67.946.593
Depósito para participar₡ 33.973.296
3º leilão
Lance mínimo₡ 22.648.864
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.150/m²
Zona 706-03-R06 · San Martín - Dos Paraíso
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.150/m² (706-03-R06) e urbano ₡11.000/m² (706-03-U06 · Mil - Duruy). Mostramos o valor rural porque o terreno (1.686 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,686 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.938.934
11,68×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 1068% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão24 de ago. de 2026
₡90.595.457· ₡53.733/m²46,72×
2º leilão1 de set. de 2026
₡67.946.593· ₡40.300/m²35,04×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0089944
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralL-0563191-1999
ProvínciaLimón
CantãoGuácimo
DistritoPocora
Localização completaDistrito 3-Pocora, Cantón 6-Guácimo, Provincia Limón
Medidamil seiscientos ochenta y seis metros con tres decímetros cuadrados
Área (m²)1,686.03 m²
NorteCARRETERA NACIONAL
SulMADE SOCIEDAD ANONIMA
LesteCALLE PUBLICA
OesteMADE SOCIEDAD ANONIMA
Detalhe completoNORTE: CARRETERA NACIONAL; SUR: MADE SOCIEDAD ANONIMA; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: MADE SOCIEDAD ANONIMA
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
trasladada
Referência: Citas: 350-17425-01-0908-001
  • Finca ubicada en zona catastrada en Limón (Distrito 3 Pocora, Canton 6 Guácimo).
  • Plano: L-0563191-1999.
  • Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las 13:30 del 1 de septiembre de 2026 con la base de 75% de la base original.
  • De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 13:30 del 8 de septiembre de 2026 con la base de 25% de la base original.
  • NOTA: Si se paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
Nº do processo24-005790-1209-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Jose Manuel Gerardo Vargas Sanchez
RéuHAKAMEY S.A.
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Localização do tribunalPococí, Limón, Costa Rica
JuizEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em25 de mayo del año 2026.
Data2026-05-25

Edicto de remate hipotecario para finca ubicada en Limón (Distrito Pocora, Cantón Guácimo) matrícula 89,944, con servidumbre trasladada; subastas programadas para el 24-08-2026 (13:30), 01-09-2026 (13:30) y 08-09-2026 (13:30) con bases decrecientes; notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto; expediente de ejecución hipotecaria de Jose Manuel Gerardo Vargas Sanchez contra Hakamey S.A.; Juzgado de Cobro de Pococí; fecha 25 de mayo de 2026.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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