Activo

Terreno de 383 m² en Siquirres, Limón

location_onLimón, Siquirres, Germania
Finca 0048206Expediente 24-005819-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 8 abr 2026, 8:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,44× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡5 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 16 de marzo de 2026
16 de marzo de 2026
schedule 08:30
₡8 820 000
OCHO MILLONES OCHOCIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 24 de marzo de 2026
24 de marzo de 2026
schedule 08:30
₡6 615 000
SEIS MILLONES SEISCIENTOS QUINCE MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 8 de abril de 2026
8 de abril de 2026
schedule 08:30
₡2 205 000
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡8 820 000
Depósito para participar₡4 410 000
2º Remate
Base₡6 615 000
Depósito para participar₡3 307 500
3º Remate
Base₡2 205 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Siquirres · valores de 2020
history Este mapa de valores es de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡13 000/m²
Zona 703-06-U13 · Reino
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡13 000/m² (703-06-U13) y rural ₡1 900/m² (703-06-R13 · Salón del). Se muestra el urbano porque el terreno (383 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 383 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4 973 020
0,44×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 56 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate16 mar 2026
₡8 820 000· ₡23 056/m²1,77×
2.º remate24 mar 2026
₡6 615 000· ₡17 292/m²1,33×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0048206
PartidoJ & M DOS MIL CATORCE DISTRIBUIDORA SOCIEDAD ANÓNIMA
Derecho000
Tipoterreno para construir Lote No 2
Plano Catastrado707387741988
ProvinciaLimón
CantónSiquirres
DistritoGermania
Ubicación CompletaDistrito Germania, Cantón Siquirres, Provincia Limón
Medida382.54 m2
Área (m²)382.54 m²
NorteCALLE PUBLICA
SurDAGOBERTO PEREIRA
EsteCALLE PUBLICA
OesteDAGOBERTO PEREIRA
Detalle CompletoNorte: Calle Publica; Sur: Dagoberto Pereira; Este: Calle Publica; Oeste: Dagoberto Pereira
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionesreservas y restricciones citadas: 389-06393-01-0905-001; servidumbre trasladada citada: 389-06393-01-0908-001

Servidumbres

servidumbre trasladada
trasladada
Cita: 389-06393-01-0908-001
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Expediente24-005819-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteJ & M DOS MIL CATORCE DISTRIBUIDORA SOCIEDAD ANÓNIMA
DemandadoJOSÉ MANUEL VINDAS TORRES; NORMA MARITZA DE LA TRINIDAD BLANCO BARQUERO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPococí, Costa Rica
JuezLicda. Tatiana Chaves Sánchez
CargoJueza
Emitido en24 de febrero de 2026
Fecha2026-02-24

Edicto de remate hipotecario: base 8,820,000 CRC, finca en Limón matrícula 48,206 para construir Lote No. 2, Germania, Siquirres, Limón. Linderos: Calle pública al Norte y Este, Dagoberto Pereira al Sur y Oeste. Primera subasta el 16-03-2026 a las 08:30; si hay remate fallido, segunda subasta el 24-03-2026 a las 08:30 con base 6,615,000 CRC (75%); tercera subasta el 08-04-2026 a las 08:30 con base 2,205,000 CRC (25%). Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho. Expediente: PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA, J & M DOS MIL CATORCE DISTRIBUIDORA S.A. vs José Manuel Vindas Torres y Norma Maritza de la Trinidad Blanco Barquero. Juzgado de Cobro de Pococí. Exp. 24-005819-1209-CJ. Fecha edicto 24-feb-2026. Referencia N° 2026187496, Publicación 2 de 2.

  • Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

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