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Land (383 m²) in Siquirres, Limón
Limón, Siquirres, Germania
Property no. 0048206Case 24-005819-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.44× the tax value
Land ≈ ₡5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
March 16, 2026
16 de marzo de 2026
08:30
₡8,820,000
OCHO MILLONES OCHOCIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
March 24, 2026
24 de marzo de 2026
08:30
₡6,615,000
SEIS MILLONES SEISCIENTOS QUINCE MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
April 8, 2026
8 de abril de 2026
08:30
₡2,205,000
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡8,820,000
Deposit to bid₡4,410,000
2nd Auction
Base price₡6,615,000
Deposit to bid₡3,307,500
3rd Auction
Base price₡2,205,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Siquirres · values from 2020
This value map is from 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡13,000/m²
Zone 703-06-U13 · Reino
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡13,000/m² (703-06-U13) and rural ₡1,900/m² (703-06-R13 · Salón del). The urban value is shown because the land (383 m²) is closer to the typical lot in that zone.
383 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,973,020
0.44×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 56% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca Limón - Matrícula 48206; Lote No 2
Property / Registration No.0048206
Registry provinceJ & M DOS MIL CATORCE DISTRIBUIDORA SOCIEDAD ANÓNIMA
Share000
Typeterreno para construir Lote No 2
Cadastral Survey Plan707387741988
Location and Size
ProvinceLimón
CantonSiquirres
DistrictGermania
Full LocationDistrito Germania, Cantón Siquirres, Provincia Limón
Size382.54 m2
Area (m²)382.54 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA
SouthDAGOBERTO PEREIRA
EastCALLE PUBLICA
WestDAGOBERTO PEREIRA
Full DetailNorte: Calle Publica; Sur: Dagoberto Pereira; Este: Calle Publica; Oeste: Dagoberto Pereira
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsreservas y restricciones citadas: 389-06393-01-0905-001; servidumbre trasladada citada: 389-06393-01-0908-001
Easements
servidumbre trasladada
trasladada
Citation: 389-06393-01-0908-001
Auction Conditions
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number24-005819-1209-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffJ & M DOS MIL CATORCE DISTRIBUIDORA SOCIEDAD ANÓNIMA
DefendantJOSÉ MANUEL VINDAS TORRES; NORMA MARITZA DE LA TRINIDAD BLANCO BARQUERO
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationPococí, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Tatiana Chaves Sánchez
PositionJueza
Issued in24 de febrero de 2026
Date2026-02-24
Summary
Edicto de remate hipotecario: base 8,820,000 CRC, finca en Limón matrícula 48,206 para construir Lote No. 2, Germania, Siquirres, Limón. Linderos: Calle pública al Norte y Este, Dagoberto Pereira al Sur y Oeste. Primera subasta el 16-03-2026 a las 08:30; si hay remate fallido, segunda subasta el 24-03-2026 a las 08:30 con base 6,615,000 CRC (75%); tercera subasta el 08-04-2026 a las 08:30 con base 2,205,000 CRC (25%). Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho. Expediente: PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA, J & M DOS MIL CATORCE DISTRIBUIDORA S.A. vs José Manuel Vindas Torres y Norma Maritza de la Trinidad Blanco Barquero. Juzgado de Cobro de Pococí. Exp. 24-005819-1209-CJ. Fecha edicto 24-feb-2026. Referencia N° 2026187496, Publicación 2 de 2.
General Notes
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES OCHOCIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 389-06393-01-0905-001 y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 389-06393-01-0908-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número cuarenta y ocho mil doscientos seis, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE NO 2 SITUADA EN EL DISTRITO: 4-GERMANIA CANTÓN 3-SIQUIRRES DE LA PROVINCIA DE LIMÓN LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA SUR: DAGOBERTO PEREIRA ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: DAGOBERTO PEREIRA MIDE: TRESCIENTOS OCHENTA Y DOS METROS CON CINCUENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciséis de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SEISCIENTOS QUINCE MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del ocho de abril de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de J & M DOS MIL CATORCE DISTRIBUIDORA SOCIEDAD ANÓNIMA contra JOSÉ MANUEL VINDAS TORRES, NORMA MARITZA DE LA TRINIDAD BLANCO BARQUERO EXP:24-005819-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 24 de febrero del año 2026. Licda. Tatiana Chaves Sánchez, Jueza. Referencia N°: 2026187496, publicación número: 2 de 2