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Terrain de 383 m² à Siquirres, Limón

location_onLimón, Siquirres, Germania
Propriété n° 0048206Dossier 24-005819-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 8 avr. 2026, 8:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,44× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 16 mars 2026
16 de marzo de 2026
schedule 08:30
8 820 000 ₡
OCHO MILLONES OCHOCIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 24 mars 2026
24 de marzo de 2026
schedule 08:30
6 615 000 ₡
SEIS MILLONES SEISCIENTOS QUINCE MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 8 avril 2026
8 de abril de 2026
schedule 08:30
2 205 000 ₡
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix8 820 000 ₡
Dépôt de garantie4 410 000 ₡
2e enchère
Mise à prix6 615 000 ₡
Dépôt de garantie3 307 500 ₡
3e enchère
Mise à prix2 205 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Siquirres · valeurs de 2020
history Cette carte des valeurs date de 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡13 000/m²
Zone 703-06-U13 · Reino
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡13 000/m² (703-06-U13) et rural ₡1 900/m² (703-06-R13 · Salón del). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (383 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 383 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 973 020
0,44×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 56 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère16 mars 2026
₡8 820 000· ₡23 056/m²1,77×
2e enchère24 mars 2026
₡6 615 000· ₡17 292/m²1,33×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0048206
Province du registreJ & M DOS MIL CATORCE DISTRIBUIDORA SOCIEDAD ANÓNIMA
Quote-part000
Typeterreno para construir Lote No 2
Plan cadastral707387741988
ProvinceLimón
CantonSiquirres
DistrictGermania
Emplacement completDistrito Germania, Cantón Siquirres, Provincia Limón
Superficie382.54 m2
Surface (m²)382.54 m²
NordCALLE PUBLICA
SudDAGOBERTO PEREIRA
EstCALLE PUBLICA
OuestDAGOBERTO PEREIRA
Détail completNorte: Calle Publica; Sur: Dagoberto Pereira; Este: Calle Publica; Oeste: Dagoberto Pereira
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsreservas y restricciones citadas: 389-06393-01-0905-001; servidumbre trasladada citada: 389-06393-01-0908-001

Servitudes

servidumbre trasladada
trasladada
Référence : 389-06393-01-0908-001
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier24-005819-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurJ & M DOS MIL CATORCE DISTRIBUIDORA SOCIEDAD ANÓNIMA
DéfendeurJOSÉ MANUEL VINDAS TORRES; NORMA MARITZA DE LA TRINIDAD BLANCO BARQUERO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPococí, Costa Rica
JugeLicda. Tatiana Chaves Sánchez
FonctionJueza
Émis à24 de febrero de 2026
Date2026-02-24

Edicto de remate hipotecario: base 8,820,000 CRC, finca en Limón matrícula 48,206 para construir Lote No. 2, Germania, Siquirres, Limón. Linderos: Calle pública al Norte y Este, Dagoberto Pereira al Sur y Oeste. Primera subasta el 16-03-2026 a las 08:30; si hay remate fallido, segunda subasta el 24-03-2026 a las 08:30 con base 6,615,000 CRC (75%); tercera subasta el 08-04-2026 a las 08:30 con base 2,205,000 CRC (25%). Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho. Expediente: PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA, J & M DOS MIL CATORCE DISTRIBUIDORA S.A. vs José Manuel Vindas Torres y Norma Maritza de la Trinidad Blanco Barquero. Juzgado de Cobro de Pococí. Exp. 24-005819-1209-CJ. Fecha edicto 24-feb-2026. Referencia N° 2026187496, Publicación 2 de 2.

  • Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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