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House (224 m²) in Parrita, Puntarenas

location_onPuntarenas, Parrita, Parrita
Property no. 0227683Case 24-005821-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
The scheduled auctions have passed (the last one was on Fri, Sep 11, 2026, 8:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.76× the tax value
Land ≈ ₡4.9 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today August 25, 2026
ocho horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
schedule 08:00
₡15,076,000
QUINCE MILLONES SETENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today September 3, 2026
del tres de setiembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡11,307,000
ONCE MILLONES TRESCIENTOS SIETE MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today September 11, 2026
once de setiembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡3,769,000
TRES MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡15,076,000
Deposit to bid₡7,538,000
2nd Auction
Base price₡11,307,000
Deposit to bid₡5,653,500
3rd Auction
Base price₡3,769,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Parrita · values from June 2018
history This value map is from June 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡22,000/m²
Zone 609-01-U54 · Los Córdoba
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡22,000/m² (609-01-U54) and rural ₡1,200/m² (609-01-R54 · Clínica - Calle). The urban value is shown because the land (224 m²) is closer to the typical lot in that zone.
224 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,928,000
0.76×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 24% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionAug 25, 2026
₡15,076,000· ₡67,304/m²3.06×
2nd auctionSep 3, 2026
₡11,307,000· ₡50,478/m²2.29×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0227683
Share000
TypeTerreno con casa de habitación de interés social
Cadastral Survey Plan621457122019
ProvincePuntarenas
CantonParrita
DistrictParrita
Full LocationPuntarenas, Parrita, Parrita Distrito 1
SizeDOSCIENTOS VEINTICUATRO METROS CUADRADOS
Area (m²)224 m²
NorthLOTE A-06
SouthLOTE A-04
EastCALLE PUBLICA
WestRESTO
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios

Easements

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Citation: Citas: 358-08508-01-0937-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Citation: Citas: 395-03669-01-0020-001
SERVIDUMBRE DE PASO
De paso
Citation: Citas: 2016-489365-01-0002-001
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios.
  • El inmueble tiene una superficie de 224 m2 y contiene una casa de habitación de interés social en el Lote A-05.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • Pago con cheque certificado a favor de este despacho
Case Number24-005821-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantMERLIN YASIN ROJAS PRADO
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas, Costa Rica
JudgeNatalia Fallas Granados
PositionJueza Tramitadora
Issued inHora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y seis minutos del cuatro de mayo del dos mil veintiséis.
Date2026-05-04

Edicto de remate judicial de finca ubicada en Puntarenas, Matrícula 227683-000, inmueble con casa de habitación de interés social; base de 15,076,000 CRC; subasta en primer remate el 25-08-2026 a las 08:00, segundo remate el 03-09-2026 a las 08:00 (75% de la base), tercer remate el 11-09-2026 a las 08:00 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto; Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco de Costa Rica contra Merlin Yasin Rojas Prado. Juzgado de Cobro de Puntarenas. Emitido el 04-05-2026. Licda. Natalia Fallas Granados.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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