Ativo

Casa de 224 m² em Parrita, Puntarenas

location_onPuntarenas, Parrita, Parrita
Matrícula 0227683Processo 24-005821-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 11 de set. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,76× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 25 de agosto de 2026
ocho horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
schedule 08:00
₡ 15.076.000
QUINCE MILLONES SETENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 3 de setembro de 2026
del tres de setiembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡ 11.307.000
ONCE MILLONES TRESCIENTOS SIETE MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 11 de setembro de 2026
once de setiembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas cero minutos
₡ 3.769.000
TRES MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 15.076.000
Depósito para participar₡ 7.538.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.307.000
Depósito para participar₡ 5.653.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.769.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Parrita · valores de junho de 2018
history Este mapa de valores é de junho de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡22.000/m²
Zona 609-01-U54 · Los Córdoba
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡22.000/m² (609-01-U54) e rural ₡1.200/m² (609-01-R54 · Clínica - Calle). Mostramos o valor urbano porque o terreno (224 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 224 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.928.000
0,76×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 24% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão25 de ago. de 2026
₡15.076.000· ₡67.304/m²3,06×
2º leilão3 de set. de 2026
₡11.307.000· ₡50.478/m²2,29×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0227683
Fração000
TipoTerreno con casa de habitación de interés social
Planta cadastral621457122019
ProvínciaPuntarenas
CantãoParrita
DistritoParrita
Localização completaPuntarenas, Parrita, Parrita Distrito 1
MedidaDOSCIENTOS VEINTICUATRO METROS CUADRADOS
Área (m²)224 m²
NorteLOTE A-06
SulLOTE A-04
LesteCALLE PUBLICA
OesteRESTO
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Referência: Citas: 358-08508-01-0937-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Referência: Citas: 395-03669-01-0020-001
SERVIDUMBRE DE PASO
De paso
Referência: Citas: 2016-489365-01-0002-001
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios.
  • El inmueble tiene una superficie de 224 m2 y contiene una casa de habitación de interés social en el Lote A-05.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • Pago con cheque certificado a favor de este despacho
Nº do processo24-005821-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuMERLIN YASIN ROJAS PRADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica
JuizNatalia Fallas Granados
CargoJueza Tramitadora
Emitido emHora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y seis minutos del cuatro de mayo del dos mil veintiséis.
Data2026-05-04

Edicto de remate judicial de finca ubicada en Puntarenas, Matrícula 227683-000, inmueble con casa de habitación de interés social; base de 15,076,000 CRC; subasta en primer remate el 25-08-2026 a las 08:00, segundo remate el 03-09-2026 a las 08:00 (75% de la base), tercer remate el 11-09-2026 a las 08:00 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto; Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco de Costa Rica contra Merlin Yasin Rojas Prado. Juzgado de Cobro de Puntarenas. Emitido el 04-05-2026. Licda. Natalia Fallas Granados.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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