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Maison de 126 m² à San Rafael, Heredia

location_onHeredia, San Rafael, Concepción
Propriété n° 0185421Dossier 24-005895-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prochaine : 1re enchèremar. 27 avr. 2027, 15:00 · dans 193 jours
Mise à prix25 100 000 ₡Dépôt : 12 550 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 27 avril 2027
veintisiete de abril de dos mil veintisiete
schedule quince horas cero minutos
25 100 000 ₡
VEINTICINCO MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 5 mai 2027
cinco de mayo de dos mil veintisiete
schedule quince horas cero minutos
18 825 000 ₡
DIECIOCHO MILLONES OCHOCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 13 mai 2027
trece de mayo de dos mil veintisiete
schedule quince horas cero minutos
6 275 000 ₡
SEIS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix25 100 000 ₡
Dépôt de garantie12 550 000 ₡
2e enchère
Mise à prix18 825 000 ₡
Dépôt de garantie9 412 500 ₡
3e enchère
Mise à prix6 275 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Rafael · valeurs de avril 2019
history Cette carte des valeurs date de avril 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡50 000/m²
Zone 405-05-U05 · Blanca
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡50 000/m² (405-05-U05) et rural ₡15 000/m² (405-05-R05 · Tierra). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (126 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 126 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 294 500
3,99×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 299 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère5 mai 2027
₡18 825 000· ₡149 535/m²2,99×
3e enchère13 mai 2027
₡6 275 000· ₡49 845/m²1,00×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0185421
Province du registre<UNKNOWN>
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plan cadastralH-0760072-2001
ProvinceHeredia
CantonSan Rafael
DistrictConcepción
Emplacement completDistrito Concepción, Cantón San Rafael De La Provincia De Heredia
SuperficieCIENTO VEINTICINCO METROS CON OCHENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)125.89 m²
NordMARIO VIDAS GONZALEZ
SudMARIO VINDAS GONZALEZ
EstCALLE PUBLICA CON 8.50 METROS
OuestMARIO VINDAS GONZALEZ
Détail completNORTE: MARIO VIDAS GONZALEZ, SUR: MARIO VINDAS GONZALEZ, ESTE: CALLE PUBLICA CON 8.50 METROS, OESTE: MARIO VINDAS GONZALEZ
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
  • FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA
  • Identificador Predial: 405050185421
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
N° de dossier24-005895-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA
DéfendeurMARVIN GERARDO VARGAS FERNANDEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHEREDIA
JugeLiseth Delgado Chavarría
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àcatorce horas con cincuenta y nueve minutos del veintiocho de Setiembre del dos mil veintiséis
Date2026-09-28

Edicto de remate judicial de finca ubicada en Heredia, matrícula 185421, terreno para construir con una casa. Proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA contra MARVIN GERARDO VARGAS FERNANDEZ. Tres subastas programadas con base inicial de ¢25,100,000.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
  • La finca se encuentra libre de gravámenes y anotaciones

article Texte original de l'avis de vente

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