Ativo
Casa de 126 m² em San Rafael, Heredia
Heredia, San Rafael, Concepción
Matrícula 0185421Processo 24-005895-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
4× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
27 de abril de 2027
veintisiete de abril de dos mil veintisiete
quince horas cero minutos
₡ 25.100.000
VEINTICINCO MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
5 de maio de 2027
cinco de mayo de dos mil veintisiete
quince horas cero minutos
₡ 18.825.000
DIECIOCHO MILLONES OCHOCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
13 de maio de 2027
trece de mayo de dos mil veintisiete
quince horas cero minutos
₡ 6.275.000
SEIS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 25.100.000
Depósito para participar₡ 12.550.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 18.825.000
Depósito para participar₡ 9.412.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.275.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Rafael · valores de abril de 2019
Este mapa de valores é de abril de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡50.000/m²
Zona 405-05-U05 · Blanca
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡50.000/m² (405-05-U05) e rural ₡15.000/m² (405-05-R05 · Tierra). Mostramos o valor urbano porque o terreno (126 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 126 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.294.500
3,99×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 299% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 185421 - Heredia
Matrícula (finca)0185421
Província do registro<UNKNOWN>
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Planta cadastralH-0760072-2001
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSan Rafael
DistritoConcepción
Localização completaDistrito Concepción, Cantón San Rafael De La Provincia De Heredia
MedidaCIENTO VEINTICINCO METROS CON OCHENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)125.89 m²
Limites
NorteMARIO VIDAS GONZALEZ
SulMARIO VINDAS GONZALEZ
LesteCALLE PUBLICA CON 8.50 METROS
OesteMARIO VINDAS GONZALEZ
Detalhe completoNORTE: MARIO VIDAS GONZALEZ, SUR: MARIO VINDAS GONZALEZ, ESTE: CALLE PUBLICA CON 8.50 METROS, OESTE: MARIO VINDAS GONZALEZ
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
AnotaçõesLIBRE DE ANOTACIONES
Observações detalhadas
- FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA
- Identificador Predial: 405050185421
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
Informações do processo
Nº do processo24-005895-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA
RéuMARVIN GERARDO VARGAS FERNANDEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHEREDIA
Emissão
JuizLiseth Delgado Chavarría
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emcatorce horas con cincuenta y nueve minutos del veintiocho de Setiembre del dos mil veintiséis
Data2026-09-28
Resumo
Edicto de remate judicial de finca ubicada en Heredia, matrícula 185421, terreno para construir con una casa. Proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA contra MARVIN GERARDO VARGAS FERNANDEZ. Tres subastas programadas con base inicial de ¢25,100,000.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
- La finca se encuentra libre de gravámenes y anotaciones
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 185421, derecho -CERO, CERO, CERO, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA, SITUADA EN EL DISTRITO CONCEPCION, CANTON SAN RAFAEL DE LA PROVINCIA DE HEREDIA, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS: NORTE: MARIO VIDAS GONZALEZ, SUR: MARIO VINDAS GONZALEZ, ESTE: CALLE PUBLICA CON 8.50 METROS, OESTE: MARIO VINDAS GONZALEZ, MIDE: CIENTO VEINTICINCO METROS CON OCHENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS, PLANO: H-0760072-2001, IDENTIFICADOR PREDIAL: 405050185421. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veintisiete de abril de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del cinco de mayo de dos mil veintisiete con la base de DIECIOCHO MILLONES OCHOCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del trece de mayo de dos mil veintisiete con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA. LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra MARVIN GERARDO VARGAS FERNANDEZ EXP:24-005895-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y nueve minutos del veintiocho de Setiembre del dos mil veintiséis. Liseth Delgado Chavarría, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026212345, publicación número: 1 de 2