Activo

Terreno de 1 770 m² en Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Duacarí
Finca 0126893Expediente 24-006044-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 23 abr 2026, 11:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,06× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,5 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 7 de abril de 2026
7 de abril de 2026 a las 11:00
schedule 11:00
₡800 000
800,000 CRC exactos
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 15 de abril de 2026
15 de abril de 2026 a las 11:00
schedule 11:00
₡600 000
600,000 CRC exactos
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 23 de abril de 2026
23 de abril de 2026 a las 11:00
schedule 11:00
₡200 000
200,000 CRC exactos
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡800 000
Depósito para participar₡400 000
2º Remate
Base₡600 000
Depósito para participar₡300 000
3º Remate
Base₡200 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Calculadora completaCómo funciona un rematePreguntas frecuentes
Asesoría legal

¿Tiene dudas sobre este remate?

Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Publicidad
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver más

map Ubicación en Mapa

Google Maps Ir con Waze
Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡2 000/m²
Zona 706-05-U04 · Río Limbo
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡2 000/m² (706-05-U04) y rural ₡680/m² (706-05-R04 · Norte). Se muestra el urbano porque el terreno (1 770 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,770 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 540 000
0,06×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 94 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate7 abr 2026
₡800 000· ₡452/m²0,23×
2.º remate15 abr 2026
₡600 000· ₡339/m²0,17×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0126893
Derecho000
TipoTerreno para construcción
Plano CatastradoL-1311743-2008
ProvinciaLimón
CantónGuácimo
DistritoDuacarí
Ubicación CompletaDistrito Duacarí, Cantón Guácimo, Provincia Limón
Medida1,770 m2
Área (m²)1,770 m²
NorteNorte: Piñera Caribe S.A. y Rigoberto Solis Sanchez
SurSur: Servidumbre de paso
EsteEste: Rigoberto Solis Sanchez
OesteOeste: Yamileth Solis Sanchez y servidumbre de paso
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE PIÑERA CARIBE S.A. y RIGOBERTO SOLIS SANCHEZ; SUR: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 6.98 METROS; ESTE: RIGOBERTO SOLIS SANCHEZ; OESTE: YAMILETH SOLIS SANCHEZ y SERVIDUMBRE DE PASO CON 4 METROS DE FRENTE.
HipotecasSin gravámenes hipotecarios
AnotacionesNinguna

Servidumbres

Servidumbre de paso
Con un frente de 6.98 metros
Servidumbre de paso
Con un frente de 4 metros
  • La publicación indica que el proceso es de ejecución hipotecaria y la finca está libre de gravámenes hipotecarios.
  • El edicto especifica el lugar y la hora de cada subasta.
  • Notas: Cheques certificados deben hacerse a favor del despacho.
  • Expediente: 24-006044-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí.
  • 355-16711-01-0851-001
Expediente24-006044-1209-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteReinaldo Gamboa Perez
DemandadoJuan Carlos Solís Arias
JuzgadoJuzgado de Cobro de Pococí
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón
JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en23 de enero del año 2026.
Fecha2026-01-23

Edicto de remate judicial de una finca en Limón, base inicial de 800,000 CRC libre de gravámenes hipotecarios, sujeto a condiciones (355-16711-01-0851-001). Remates programados para 7 de abril de 2026, 15 de abril de 2026 y 23 de abril de 2026, en Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Reinaldo Gamboa Perez y Juan Carlos Solís Arias. Publicación requerida y notas sobre cheques certificados.

  • Base de remate inicial de 800,000 colones exactos, libre de gravámenes hipotecarios.
  • Condiciones citadas: 355-16711-01-0851-001.
  • Primera subasta: 7 de abril de 2026 a las 11:00.
  • Segundo remate: 15 de abril de 2026 a las 11:00 con base de 600,000 CRC (75% del original).
  • Tercer remate: 23 de abril de 2026 a las 11:00 con base de 200,000 CRC (25% del original).
  • Para pagos con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación.

article Texto Original del Edicto

Publicidad
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver más
map Explorar Más Propiedades en el Mapa