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Terrain de 1 770 m² à Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Duacarí
Propriété n° 0126893Dossier 24-006044-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 23 avr. 2026, 11:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,06× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 7 avril 2026
7 de abril de 2026 a las 11:00
schedule 11:00
800 000 ₡
800,000 CRC exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 15 avril 2026
15 de abril de 2026 a las 11:00
schedule 11:00
600 000 ₡
600,000 CRC exactos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 23 avril 2026
23 de abril de 2026 a las 11:00
schedule 11:00
200 000 ₡
200,000 CRC exactos
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix800 000 ₡
Dépôt de garantie400 000 ₡
2e enchère
Mise à prix600 000 ₡
Dépôt de garantie300 000 ₡
3e enchère
Mise à prix200 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guácimo · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡2 000/m²
Zone 706-05-U04 · Río Limbo
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡2 000/m² (706-05-U04) et rural ₡680/m² (706-05-R04 · Norte). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 770 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,770 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 540 000
0,06×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 94 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère7 avr. 2026
₡800 000· ₡452/m²0,23×
2e enchère15 avr. 2026
₡600 000· ₡339/m²0,17×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0126893
Quote-part000
TypeTerreno para construcción
Plan cadastralL-1311743-2008
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictDuacarí
Emplacement completDistrito Duacarí, Cantón Guácimo, Provincia Limón
Superficie1,770 m2
Surface (m²)1,770 m²
NordNorte: Piñera Caribe S.A. y Rigoberto Solis Sanchez
SudSur: Servidumbre de paso
EstEste: Rigoberto Solis Sanchez
OuestOeste: Yamileth Solis Sanchez y servidumbre de paso
Détail completCOLINDA: al NORTE PIÑERA CARIBE S.A. y RIGOBERTO SOLIS SANCHEZ; SUR: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 6.98 METROS; ESTE: RIGOBERTO SOLIS SANCHEZ; OESTE: YAMILETH SOLIS SANCHEZ y SERVIDUMBRE DE PASO CON 4 METROS DE FRENTE.
HypothèquesSin gravámenes hipotecarios
AnnotationsNinguna

Servitudes

Servidumbre de paso
Con un frente de 6.98 metros
Servidumbre de paso
Con un frente de 4 metros
  • La publicación indica que el proceso es de ejecución hipotecaria y la finca está libre de gravámenes hipotecarios.
  • El edicto especifica el lugar y la hora de cada subasta.
  • Notas: Cheques certificados deben hacerse a favor del despacho.
  • Expediente: 24-006044-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí.
  • 355-16711-01-0851-001
N° de dossier24-006044-1209-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurReinaldo Gamboa Perez
DéfendeurJuan Carlos Solís Arias
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Siège du tribunalPococí, Limón
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à23 de enero del año 2026.
Date2026-01-23

Edicto de remate judicial de una finca en Limón, base inicial de 800,000 CRC libre de gravámenes hipotecarios, sujeto a condiciones (355-16711-01-0851-001). Remates programados para 7 de abril de 2026, 15 de abril de 2026 y 23 de abril de 2026, en Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Reinaldo Gamboa Perez y Juan Carlos Solís Arias. Publicación requerida y notas sobre cheques certificados.

  • Base de remate inicial de 800,000 colones exactos, libre de gravámenes hipotecarios.
  • Condiciones citadas: 355-16711-01-0851-001.
  • Primera subasta: 7 de abril de 2026 a las 11:00.
  • Segundo remate: 15 de abril de 2026 a las 11:00 con base de 600,000 CRC (75% del original).
  • Tercer remate: 23 de abril de 2026 a las 11:00 con base de 200,000 CRC (25% del original).
  • Para pagos con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación.

article Texte original de l'avis de vente

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