Ativo

Terreno de 1.770 m² em Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Duacarí
Matrícula 0126893Processo 24-006044-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 23 de abr. de 2026, 11:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,06× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 7 de abril de 2026
7 de abril de 2026 a las 11:00
schedule 11:00
₡ 800.000
800,000 CRC exactos
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 15 de abril de 2026
15 de abril de 2026 a las 11:00
schedule 11:00
₡ 600.000
600,000 CRC exactos
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 23 de abril de 2026
23 de abril de 2026 a las 11:00
schedule 11:00
₡ 200.000
200,000 CRC exactos
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 800.000
Depósito para participar₡ 400.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 600.000
Depósito para participar₡ 300.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 200.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡2.000/m²
Zona 706-05-U04 · Río Limbo
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡2.000/m² (706-05-U04) e rural ₡680/m² (706-05-R04 · Norte). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.770 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,770 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.540.000
0,06×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 94% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão7 de abr. de 2026
₡800.000· ₡452/m²0,23×
2º leilão15 de abr. de 2026
₡600.000· ₡339/m²0,17×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0126893
Fração000
TipoTerreno para construcción
Planta cadastralL-1311743-2008
ProvínciaLimón
CantãoGuácimo
DistritoDuacarí
Localização completaDistrito Duacarí, Cantón Guácimo, Provincia Limón
Medida1,770 m2
Área (m²)1,770 m²
NorteNorte: Piñera Caribe S.A. y Rigoberto Solis Sanchez
SulSur: Servidumbre de paso
LesteEste: Rigoberto Solis Sanchez
OesteOeste: Yamileth Solis Sanchez y servidumbre de paso
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE PIÑERA CARIBE S.A. y RIGOBERTO SOLIS SANCHEZ; SUR: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 6.98 METROS; ESTE: RIGOBERTO SOLIS SANCHEZ; OESTE: YAMILETH SOLIS SANCHEZ y SERVIDUMBRE DE PASO CON 4 METROS DE FRENTE.
HipotecasSin gravámenes hipotecarios
AnotaçõesNinguna

Servidões

Servidumbre de paso
Con un frente de 6.98 metros
Servidumbre de paso
Con un frente de 4 metros
  • La publicación indica que el proceso es de ejecución hipotecaria y la finca está libre de gravámenes hipotecarios.
  • El edicto especifica el lugar y la hora de cada subasta.
  • Notas: Cheques certificados deben hacerse a favor del despacho.
  • Expediente: 24-006044-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí.
  • 355-16711-01-0851-001
Nº do processo24-006044-1209-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Reinaldo Gamboa Perez
RéuJuan Carlos Solís Arias
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Localização do tribunalPococí, Limón
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em23 de enero del año 2026.
Data2026-01-23

Edicto de remate judicial de una finca en Limón, base inicial de 800,000 CRC libre de gravámenes hipotecarios, sujeto a condiciones (355-16711-01-0851-001). Remates programados para 7 de abril de 2026, 15 de abril de 2026 y 23 de abril de 2026, en Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Reinaldo Gamboa Perez y Juan Carlos Solís Arias. Publicación requerida y notas sobre cheques certificados.

  • Base de remate inicial de 800,000 colones exactos, libre de gravámenes hipotecarios.
  • Condiciones citadas: 355-16711-01-0851-001.
  • Primera subasta: 7 de abril de 2026 a las 11:00.
  • Segundo remate: 15 de abril de 2026 a las 11:00 con base de 600,000 CRC (75% del original).
  • Tercer remate: 23 de abril de 2026 a las 11:00 con base de 200,000 CRC (25% del original).
  • Para pagos con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación.

article Texto original do edital

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