edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 24-006093-1207-CJ
Puntarenas, Garabito, Jaco
Precio Base (1º Remate) CRC 23,579,700
Cronograma de Remates
1º Remate
November 10, 2026
10 de noviembre de 2026
14:00
CRC 23,579,700
VEINTITRÉS MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
November 18, 2026
18 de noviembre de 2026
14:00
CRC 17,684,800
DIECISIETE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
November 26, 2026
26 de noviembre de 2026
14:00
CRC 5,894,920
CINCO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS VEINTIÚN COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 23,579,700
Depósito para participarCRC 11,789,850
2º Remate
BaseCRC 17,684,800
Depósito para participarCRC 8,842,400
3º Remate
BaseCRC 5,894,920
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — FINCA FILIAL NUMERO CINCUENTA Y UNO UBICADA EN EL NIVEL CERO MAS TRES PUNTO SESENTA Y CINCO O TERCER NIVEL DESTINADA A USO COMERCIAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Finca / Matrícula0550070
Derecho000
TipoFINCA FILIAL
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónGarabito
DistritoJaco
Ubicación CompletaDistrito 1-Jaco, Cantón 11-Garabito, Provincia Puntarenas
MedidaTreinta y un metros con cuarenta y cinco decímetros cuadrados
Área (m²)31.45 m²
Linderos
NorteAREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLO
SurCALLE PUBLICA
EsteFINCA FILIAL CINCUENTA Y DOS
OesteFINCA FILIAL CINCUENTA
Detalle CompletoNORTE AREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLO; SUR CALLE PUBLICA; ESTE FINCA FILIAL CINCUENTA Y DOS; OESTE FINCA FILIAL CINCUENTA.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENOS HIPOTECARIOS
Observaciones Detalladas
- Finca descrita como NATURALEZA: FINCA FILIAL N° 51, destinada a uso comercial en proceso de construcción, ubicada en Puntarenas.
- Base de remate publicada con fechas y porcentajes de reducción para remates subsecuentes.
- Notas sobre pago con cheque certificado a favor del despacho.
Condiciones del Remate
- El bien se remata en base a las condiciones del presente edicto
- Las ofertas se presentan conforme a la ley y bases de remate
Información del Caso
Expediente24-006093-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCONDOMINIO COMERCIAL VERTICAL PLAZA CORAL JACO
DemandadoUTOPIA DEVELOPMENTS INC SOCIEDAD ANONIMA
JuzgadoJuzgado de Cobro de Puntarenas
Ubicación del JuzgadoPuntarenas, Costa Rica
Emisión
JuezDouglas Quesada Zamora
CargoJuez Coordinador
Emitido enOcho horas con treinta y nueve minutos del veintiuno de Julio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-07-21
Resumen
Edicto de remate de finca del Condominio Comercial Vertical Plaza Coral Jacó contra Utopia Developments Inc. Sociedad Anónima, referencia 2026207717; base de remate inicial de CRC 23,579,687.60; remates subsecuentes con reducciones del 75% y 25%; Juzgado de Cobro de Puntarenas; notas sobre pago con cheque certificado; publicación en edicto 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 278-08133-01-0901-001 y DEMANDA PENAL CITAS: 800-49494-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número quinientos cincuenta mil setenta F, derecho 000, la cual es NATURALEZA: FINCA FILIAL NUMERO CINCUENTA Y UNO UBICADA EN EL NIVEL CERO MAS TRES PUNTO SESENTA Y CINCO O TERCER NIVEL DESTINADA A USO COMERCIAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN .- Situada en el DISTRITO 1-JACO, CANTÓN 11-GARABITO, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE AREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLO; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE FINCA FILIAL CINCUENTA Y DOS y al OESTE FINCA FILIAL CINCUENTA.- MIDE: TREINTA Y UN METROS CON CUARENTA Y CINCO DECIMETROS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS VEINTIÚN COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO COMERCIAL VERTICAL PLAZA CORAL JACO contra UTOPIA DEVELOPMENTS INC SOCIEDAD ANONIMA EXP:24-006093-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: ocho horas con treinta y nueve minutos del veintiuno de Julio del dos mil veintiséis. Douglas Quesada Zamora, Juez/a Coordinador/a. Referencia N°: 2026207717, publicación número: 1 de 2