Actif
Bien avec construction de 324 m² à Poás, Alajuela
Alajuela, Poás, San Pedro
Propriété n° 0478241Dossier 24-006406-1157-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,57× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡22,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix52 000 000 ₡
Dépôt de garantie26 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix39 000 000 ₡
Dépôt de garantie19 500 000 ₡
3e enchère
Mise à prix13 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Poás · valeurs de décembre 2015
Cette carte des valeurs date de décembre 2015 (11 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡70 000/m²
Zone 208-01-U08 · Residencial Don Manuel
Terrain de 324 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡22 680 000
0,57×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 43 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca Matrícula 478241-000, terreno para construir, Distrito San Pedro, Cantón Poás, Provincia de Alajuela
N° de propriété (finca)0478241
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra Eugenia Ramírez Matamoros e Iván Osvaldo Rodríguez Alfaro
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastral214766362011
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonPoás
DistrictSan Pedro
Emplacement completDistrito San Pedro, Cantón Poás, Provincia De Alajuela
SuperficieTRESCIENTOS VEINTICUATRO METROS CUADRADOS
Surface (m²)324 m²
Limites
NordNORTE RESIDENCIAL DON MANUEL S.A.
SudSUR ANTONIO ARIAS MUÑOZ
EstESTE GRUPO MURIVI S.A.
OuestOESTE CALLE PUBLICA CON 13.60 METROS
Détail completNORTE RESIDENCIAL DON MANUEL S.A.; SUR ANTONIO ARIAS MUÑOZ; ESTE GRUPO MURIVI S.A.; OESTE CALLE PUBLICA CON 13.60 METROS.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Référence : CITAS: 299-12896-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Aguas pluviales
Référence : CITAS: 509-13490-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso
Référence : CITAS: 576-41394-01-0004-001
Observations détaillées
- La finca es terreno destinado para construcción.
- La subasta está fijada para las 11:15 del 15 de junio de 2026.
Conditions de la vente
- Remate en ejecución hipotecaria de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra Eugenia Ramírez Matamoros exp 24-006406-1157-CJ
Informations sur le dossier
N° de dossier24-006406-1157-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurEUGENIA RAMÍREZ MATAMOROS; IVAN OSVALDO RODRÍGUEZ ALFARO
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
Émission
JugeM.Sc. Victoria Eugenia Ramírez Víquez
FonctionJueza
Émis à16:01
Date2026-04-29
Résumé
Edicto de remate judicial de finca en Alajuela (matrícula 478241-000), situada en San Pedro, Poás, Alajuela, en proceso de ejecución hipotecaria entre BANCO NACIONAL DE COSTA RICA y Eugenia Ramírez Matamoros e Iván Osvaldo Rodríguez Alfaro. Referencia N° 2026196088, Publicación 1 de 2. Remates programados: 15/06/2026 a las 11:15 (52,000,000 CRC), 23/06/2026 a las 11:15 (39,000,000 CRC), 01/07/2026 a las 11:15 (13,000,000 CRC). Publicaciones y notas sobre pago con cheque certificado.
Notes générales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
Con la base de CINCUENTA Y DOS MILLONES DE COLONES, libre de gravámenes pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 299-12896-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 509-13490-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 576-41394-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 478241-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO SAN PEDRO, CANTÓN POÁS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE RESIDENCIAL DON MANUEL S.A.; al SUR ANTONIO ARIAS MUÑOZ; al ESTE GRUPO MURIVI S.A. y al OESTE CALLE PUBLICA CON 13.60 METROS. MIDE: TRESCIENTOS VEINTICUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas quince minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas quince minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas quince minutos del uno de julio de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra EUGENIA RAMÍREZ MATAMOROS, IVAN OSVALDO RODRÍGUEZ ALFARO EXP:24-006406-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con uno minutos del veintinueve de abril del dos mil veintiséis. M.Sc. Victoria Eugenia Ramírez Víquez, Jueza. Referencia N°: 2026196088, publicación número: 1 de 2