Ativo

Imóvel com construção de 324 m² em Poás, Alajuela

location_onAlajuela, Poás, San Pedro
Matrícula 0478241Processo 24-006406-1157-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 1 de jul. de 2026, 11:15).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,57× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡22,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 52.000.000
Depósito para participar₡ 26.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 39.000.000
Depósito para participar₡ 19.500.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 13.000.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Poás · valores de dezembro de 2015
history Este mapa de valores é de dezembro de 2015 (11 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡70.000/m²
Zona 208-01-U08 · Residencial Don Manuel
Terreno de 324 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡22.680.000
0,57×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 43% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão15 de jun. de 2026
₡52.000.000· ₡160.494/m²2,29×
2º leilão23 de jun. de 2026
₡39.000.000· ₡120.370/m²1,72×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0478241
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra Eugenia Ramírez Matamoros e Iván Osvaldo Rodríguez Alfaro
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastral214766362011
ProvínciaAlajuela
CantãoPoás
DistritoSan Pedro
Localização completaDistrito San Pedro, Cantón Poás, Provincia De Alajuela
MedidaTRESCIENTOS VEINTICUATRO METROS CUADRADOS
Área (m²)324 m²
NorteNORTE RESIDENCIAL DON MANUEL S.A.
SulSUR ANTONIO ARIAS MUÑOZ
LesteESTE GRUPO MURIVI S.A.
OesteOESTE CALLE PUBLICA CON 13.60 METROS
Detalhe completoNORTE RESIDENCIAL DON MANUEL S.A.; SUR ANTONIO ARIAS MUÑOZ; ESTE GRUPO MURIVI S.A.; OESTE CALLE PUBLICA CON 13.60 METROS.
HipotecasLibre de gravámenes

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Referência: CITAS: 299-12896-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Aguas pluviales
Referência: CITAS: 509-13490-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso
Referência: CITAS: 576-41394-01-0004-001
  • La finca es terreno destinado para construcción.
  • La subasta está fijada para las 11:15 del 15 de junio de 2026.
  • Remate en ejecución hipotecaria de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra Eugenia Ramírez Matamoros exp 24-006406-1157-CJ
Nº do processo24-006406-1157-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuEUGENIA RAMÍREZ MATAMOROS; IVAN OSVALDO RODRÍGUEZ ALFARO
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizM.Sc. Victoria Eugenia Ramírez Víquez
CargoJueza
Emitido em16:01
Data2026-04-29

Edicto de remate judicial de finca en Alajuela (matrícula 478241-000), situada en San Pedro, Poás, Alajuela, en proceso de ejecución hipotecaria entre BANCO NACIONAL DE COSTA RICA y Eugenia Ramírez Matamoros e Iván Osvaldo Rodríguez Alfaro. Referencia N° 2026196088, Publicación 1 de 2. Remates programados: 15/06/2026 a las 11:15 (52,000,000 CRC), 23/06/2026 a las 11:15 (39,000,000 CRC), 01/07/2026 a las 11:15 (13,000,000 CRC). Publicaciones y notas sobre pago con cheque certificado.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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