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Lot de copropriété de 186 m² à El Guarco, Cartago

location_onCartago, El Guarco, El Tejar
Propriété n° 0197953Dossier 24-006474-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 27 août 2026, 9:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,83× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡18,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 11 août 2026
11 de agosto de 2026 a las 09:30
schedule 09:30
61 483 485,77 ₡
SESENTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 19 août 2026
19 de agosto de 2026 a las 09:30
schedule 09:30
46 112 614,4 ₡
CUARENTA Y SEIS MILLONES CIENTO DOCE MIL SEISCIENTOS CATORCE COLONES CON CUARTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 27 août 2026
27 de agosto de 2026 a las 09:30
schedule 09:30
15 370 871,44 ₡
QUINCE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix61 483 486 ₡
Dépôt de garantie30 741 743 ₡
2e enchère
Mise à prix46 112 614 ₡
Dépôt de garantie23 056 307 ₡
3e enchère
Mise à prix15 370 871 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · El Guarco · valeurs de juin 2020
history Cette carte des valeurs date de juin 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡100 000/m²
Zone 308-01-U54 · Condominio Pueblo Nuevo
Terrain de 186 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡18 600 000
0,83×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 17 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère11 août 2026
₡61 483 486· ₡330 556/m²3,31×
2e enchère19 août 2026
₡46 112 614· ₡247 917/m²2,48×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0197953
Quote-part000
TypeFinca Filial Primaria Indiv. ID
Plan cadastral322012502020
ProvinceCartago
CantonEl Guarco
DistrictEl Tejar
Emplacement completDistrito 1-El Tejar, Cantón 8-El Guarco, Provincia Cartago
Superficie186 metros cuadrados
Surface (m²)186 m²
NordFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 61
SudAVFNIDA QUINTA
EstFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 59
OuestFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 57
Détail completNorte: Finca 61; Sur: Avenida Quinta; Este: Finca 59; Oeste: Finca 57
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Référence : Citas: 381-01530-01-0901-001
  • Base de la primera subasta: 61,483,485.77 CRC (100%).
  • Segunda subasta: 46,112,614.04 CRC (75%).
  • Tercera subasta: 15,370,871.44 CRC (25%).
  • Notas: Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
N° de dossier24-006474-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurMIGUEL ANGEL GUEVARA AGUERO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
JugeLicda. Pilar Gomez Marin
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à03 de junio del año 2026
Date2026-06-03

Edicto de remate de finca ubicada en Cartago (matrícula 197953-F-000) en proceso de ejecución hipotecaria contra Miguel Angel Guevara Aguero; base inicial 61,483,485.77 CRC; remates programados para 11-08-2026 a las 09:30, 19-08-2026 a las 09:30 (75% de la base), y 27-08-2026 a las 09:30 (25% de la base); referencia 2026204175, publicación 1 de 2; juez Licda. Pilar Gomez Marin; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.

  • Notificaciones: SERVIDUMBRE TRASLADADA citadas: 381-01530-01-0901-001
  • Plano: C-2201250-2020
  • Para el pago con cheque certificado, emitir a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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