Ativo

Unidade em condomínio de 186 m² em El Guarco, Cartago

location_onCartago, El Guarco, El Tejar
Matrícula 0197953Processo 24-006474-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 27 de ago. de 2026, 9:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,83× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡18,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 11 de agosto de 2026
11 de agosto de 2026 a las 09:30
schedule 09:30
₡ 61.483.485,77
SESENTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 19 de agosto de 2026
19 de agosto de 2026 a las 09:30
schedule 09:30
₡ 46.112.614,4
CUARENTA Y SEIS MILLONES CIENTO DOCE MIL SEISCIENTOS CATORCE COLONES CON CUARTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 27 de agosto de 2026
27 de agosto de 2026 a las 09:30
schedule 09:30
₡ 15.370.871,44
QUINCE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 61.483.486
Depósito para participar₡ 30.741.743
2º leilão
Lance mínimo₡ 46.112.614
Depósito para participar₡ 23.056.307
3º leilão
Lance mínimo₡ 15.370.871
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · El Guarco · valores de junho de 2020
history Este mapa de valores é de junho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡100.000/m²
Zona 308-01-U54 · Condominio Pueblo Nuevo
Terreno de 186 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡18.600.000
0,83×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 17% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão11 de ago. de 2026
₡61.483.486· ₡330.556/m²3,31×
2º leilão19 de ago. de 2026
₡46.112.614· ₡247.917/m²2,48×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0197953
Fração000
TipoFinca Filial Primaria Indiv. ID
Planta cadastral322012502020
ProvínciaCartago
CantãoEl Guarco
DistritoEl Tejar
Localização completaDistrito 1-El Tejar, Cantón 8-El Guarco, Provincia Cartago
Medida186 metros cuadrados
Área (m²)186 m²
NorteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 61
SulAVFNIDA QUINTA
LesteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 59
OesteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 57
Detalhe completoNorte: Finca 61; Sur: Avenida Quinta; Este: Finca 59; Oeste: Finca 57
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Referência: Citas: 381-01530-01-0901-001
  • Base de la primera subasta: 61,483,485.77 CRC (100%).
  • Segunda subasta: 46,112,614.04 CRC (75%).
  • Tercera subasta: 15,370,871.44 CRC (25%).
  • Notas: Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Nº do processo24-006474-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuMIGUEL ANGEL GUEVARA AGUERO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizLicda. Pilar Gomez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em03 de junio del año 2026
Data2026-06-03

Edicto de remate de finca ubicada en Cartago (matrícula 197953-F-000) en proceso de ejecución hipotecaria contra Miguel Angel Guevara Aguero; base inicial 61,483,485.77 CRC; remates programados para 11-08-2026 a las 09:30, 19-08-2026 a las 09:30 (75% de la base), y 27-08-2026 a las 09:30 (25% de la base); referencia 2026204175, publicación 1 de 2; juez Licda. Pilar Gomez Marin; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.

  • Notificaciones: SERVIDUMBRE TRASLADADA citadas: 381-01530-01-0901-001
  • Plano: C-2201250-2020
  • Para el pago con cheque certificado, emitir a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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