edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 24-006479-1164-CJ
Cartago, Cartago, Aguacaliente (san Francisco)
Precio Base (1º Remate) CRC 58,865,300
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cartago · valores de noviembre de 2018
Este mapa de valores es de noviembre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡85,000/m²
Zona 301-05-U12 · Aguacaliente - Residencial San Francisco
Terreno de 160 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡13,600,000
1.08×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente24-006479-1164-CJ
Tipo de Procesoproceso de ejecución hipotecaria
Actor / DemandanteMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
DemandadoGREDDY ADRIAN DE JESUS CALDERON GOMEZ
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
August 27, 2026
27 de agosto de 2026
09:00
CRC 58,865,300
58,865,274.26 CRC
100% del avalúo
2º Remate
September 4, 2026
4 de setiembre de 2026
09:00
CRC 44,149,000
44,148,955.70 CRC
75% del avalúo
3º Remate
September 14, 2026
14 de setiembre de 2026
09:00
CRC 14,716,300
14,716,318.57 CRC
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 58,865,300
Depósito para participarCRC 29,432,650
2º Remate
BaseCRC 44,149,000
Depósito para participarCRC 22,074,500
3º Remate
BaseCRC 14,716,300
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca en Cartago, matrícula 89615-000, derecho 000, terreno para construir, ubicada en Distrito 5 Aguacaliente (San Francisco), Cantón Cartago 1, Provincia Cartago.
Finca / Matrícula0089615
PartidoMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano Catastrado314003662010
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoAguacaliente (san Francisco)
Ubicación CompletaDistrito 5 Aguacaliente (san Francisco), Cantón 1 Cartago, Provincia Cartago
Medidaciento sesenta metros cuadrados
Área (m²)160 m²
Linderos
Nortecalle con 8 metros
SurHacienda Agua Caliente S.A.
EsteLuis Javier Solano
OesteVictorino Villavicencio
Detalle CompletoNorte: calle con 8 metros; Sur: Hacienda Agua Caliente S.A.; Este: Luis Javier Solano; Oeste: Victorino Villavicencio.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Cita: 321-04457-01-0901-001
Observaciones Detalladas
- SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 321-04457-01-0901-001
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado a favor del despacho
Emisión
JuezMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en24 de junio del año 2026
Fecha2026-06-24
Resumen
Edicto de remate del inmueble situado en Cartago, bajo proceso de ejecución hipotecaria de Mutual Cartago de Ahorro y Prestamo contra Greddy Adrian de Jesus Calderon Gomez. Remates programados: 27-08-2026 (base 58,865,274.26 CRC), 04-09-2026 (base 44,148,955.70 CRC, 75%), 14-09-2026 (base 14,716,318.57 CRC, 25%). Nota: servidumbre trasladada citada 321-04457-01-0901-001. Publicación requerida dos veces, primera al menos 5 días antes de subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y OCHO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 321-04457-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 89615-000, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 5 AGUACALIENTE(SAN FRANCISC, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE CALLE CON 8 METROS; al SUR HACIENDA AGUA CALIENTE S.A.; al ESTE LUIS JAVIER SOLANO y al OESTE VICTORINO VILLAVICENCIO.- MIDE: ciento sesenta METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del cuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y CUATRO MILLONES CIENTO CUARENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES SETECIENTOS DIECISÉIS MIL TRESCIENTOS DIECIOCHO COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra GREDDY ADRIAN DE JESUS CALDERON GOMEZ EXP:24-006479-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 24 de junio del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203633, publicación número: 1 de 2