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Land (160 m²) in Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Aguacaliente (san Francisco)
Property no. 0089615Case 24-006479-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.08× the tax value
Land ≈ ₡13.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 27, 2026
27 de agosto de 2026
09:00
₡58,865,274.26
58,865,274.26 CRC
100% of the appraisal
2nd Auction
September 4, 2026
4 de setiembre de 2026
09:00
₡44,148,955.7
44,148,955.70 CRC
75% of the appraisal
3rd Auction
September 14, 2026
14 de setiembre de 2026
09:00
₡14,716,318.57
14,716,318.57 CRC
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡58,865,274
Deposit to bid₡29,432,637
2nd Auction
Base price₡44,148,956
Deposit to bid₡22,074,478
3rd Auction
Base price₡14,716,319
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡85,000/m²
Zone 301-05-U12 · Aguacaliente - Residencial San Francisco
160 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡13,600,000
1.08×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca en Cartago, matrícula 89615-000, derecho 000, terreno para construir, ubicada en Distrito 5 Aguacaliente (San Francisco), Cantón Cartago 1, Provincia Cartago.
Property / Registration No.0089615
Registry provinceMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
Share000
Typeterreno para construir
Cadastral Survey Plan314003662010
Location and Size
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictAguacaliente (san Francisco)
Full LocationDistrito 5 Aguacaliente (san Francisco), Cantón 1 Cartago, Provincia Cartago
Sizeciento sesenta metros cuadrados
Area (m²)160 m²
Boundaries
Northcalle con 8 metros
SouthHacienda Agua Caliente S.A.
EastLuis Javier Solano
WestVictorino Villavicencio
Full DetailNorte: calle con 8 metros; Sur: Hacienda Agua Caliente S.A.; Este: Luis Javier Solano; Oeste: Victorino Villavicencio.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Citation: 321-04457-01-0901-001
Detailed Observations
- SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 321-04457-01-0901-001
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado a favor del despacho
Case Information
Case Number24-006479-1164-CJ
Type of Proceedingproceso de ejecución hipotecaria
PlaintiffMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
DefendantGREDDY ADRIAN DE JESUS CALDERON GOMEZ
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeMarcela Brenes Piedra
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in24 de junio del año 2026
Date2026-06-24
Summary
Edicto de remate del inmueble situado en Cartago, bajo proceso de ejecución hipotecaria de Mutual Cartago de Ahorro y Prestamo contra Greddy Adrian de Jesus Calderon Gomez. Remates programados: 27-08-2026 (base 58,865,274.26 CRC), 04-09-2026 (base 44,148,955.70 CRC, 75%), 14-09-2026 (base 14,716,318.57 CRC, 25%). Nota: servidumbre trasladada citada 321-04457-01-0901-001. Publicación requerida dos veces, primera al menos 5 días antes de subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y OCHO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 321-04457-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 89615-000, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 5 AGUACALIENTE(SAN FRANCISC, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE CALLE CON 8 METROS; al SUR HACIENDA AGUA CALIENTE S.A.; al ESTE LUIS JAVIER SOLANO y al OESTE VICTORINO VILLAVICENCIO.- MIDE: ciento sesenta METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del cuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y CUATRO MILLONES CIENTO CUARENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES SETECIENTOS DIECISÉIS MIL TRESCIENTOS DIECIOCHO COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra GREDDY ADRIAN DE JESUS CALDERON GOMEZ EXP:24-006479-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 24 de junio del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203633, publicación número: 1 de 2