Ativo
Terreno de 160 m² em Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Aguacaliente (san Francisco)
Matrícula 0089615Processo 24-006479-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,08× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
27 de agosto de 2026
27 de agosto de 2026
09:00
₡ 58.865.274,26
58,865,274.26 CRC
100% da avaliação
2º leilão
4 de setembro de 2026
4 de setiembre de 2026
09:00
₡ 44.148.955,7
44,148,955.70 CRC
75% da avaliação
3º leilão
14 de setembro de 2026
14 de setiembre de 2026
09:00
₡ 14.716.318,57
14,716,318.57 CRC
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 58.865.274
Depósito para participar₡ 29.432.637
2º leilão
Lance mínimo₡ 44.148.956
Depósito para participar₡ 22.074.478
3º leilão
Lance mínimo₡ 14.716.319
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡85.000/m²
Zona 301-05-U12 · Aguacaliente - Residencial San Francisco
Terreno de 160 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡13.600.000
1,08×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca en Cartago, matrícula 89615-000, derecho 000, terreno para construir, ubicada en Distrito 5 Aguacaliente (San Francisco), Cantón Cartago 1, Provincia Cartago.
Matrícula (finca)0089615
Província do registroMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastral314003662010
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoAguacaliente (san Francisco)
Localização completaDistrito 5 Aguacaliente (san Francisco), Cantón 1 Cartago, Provincia Cartago
Medidaciento sesenta metros cuadrados
Área (m²)160 m²
Limites
Nortecalle con 8 metros
SulHacienda Agua Caliente S.A.
LesteLuis Javier Solano
OesteVictorino Villavicencio
Detalhe completoNorte: calle con 8 metros; Sur: Hacienda Agua Caliente S.A.; Este: Luis Javier Solano; Oeste: Victorino Villavicencio.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Referência: 321-04457-01-0901-001
Observações detalhadas
- SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 321-04457-01-0901-001
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado a favor del despacho
Informações do processo
Nº do processo24-006479-1164-CJ
Tipo de processoproceso de ejecución hipotecaria
Autor (credor)MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
RéuGREDDY ADRIAN DE JESUS CALDERON GOMEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em24 de junio del año 2026
Data2026-06-24
Resumo
Edicto de remate del inmueble situado en Cartago, bajo proceso de ejecución hipotecaria de Mutual Cartago de Ahorro y Prestamo contra Greddy Adrian de Jesus Calderon Gomez. Remates programados: 27-08-2026 (base 58,865,274.26 CRC), 04-09-2026 (base 44,148,955.70 CRC, 75%), 14-09-2026 (base 14,716,318.57 CRC, 25%). Nota: servidumbre trasladada citada 321-04457-01-0901-001. Publicación requerida dos veces, primera al menos 5 días antes de subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y OCHO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON VEINTISÉIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 321-04457-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 89615-000, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 5 AGUACALIENTE(SAN FRANCISC, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE CALLE CON 8 METROS; al SUR HACIENDA AGUA CALIENTE S.A.; al ESTE LUIS JAVIER SOLANO y al OESTE VICTORINO VILLAVICENCIO.- MIDE: ciento sesenta METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del cuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y CUATRO MILLONES CIENTO CUARENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES SETECIENTOS DIECISÉIS MIL TRESCIENTOS DIECIOCHO COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra GREDDY ADRIAN DE JESUS CALDERON GOMEZ EXP:24-006479-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 24 de junio del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203633, publicación número: 1 de 2