Activo
Terreno de 2 388 m² en Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Finca 0256678Expediente 24-006624-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
14,6× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡597 000 según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
19 de abril de 2027
diecinueve de abril de dos mil veintisiete
ocho horas treinta minutos
₡8 695 456,48
OCHO MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
27 de abril de 2027
veintisiete de abril de dos mil veintisiete
ocho horas treinta minutos
₡6 521 592,36
SEIS MILLONES QUINIENTOS VEINTIÚN MIL QUINIENTOS NOVENTA DOS COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
5 de mayo de 2027
cinco de mayo de dos mil veintisiete
ocho horas treinta minutos
₡2 173 864,12
DOS MILLONES CIENTO SETENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡8 695 456
Depósito para participar₡4 347 728
2º Remate
Base₡6 521 592
Depósito para participar₡3 260 796
3º Remate
Base₡2 173 864
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡250/m²
Zona 410-03-R34 · Cacho Negro - El Selva
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡250/m² (410-03-R34) y urbano ₡3 000/m² (410-03-U34 · Mortero - Reserva Tica). Se muestra el rural porque el terreno (2 388 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 2,388 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡597 000
14,57×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 1357 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca a rematar en Heredia
Finca / Matrícula0256678
PartidoASOCIACION SOLIDARISTA DE FUNCIONARIOS DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado420070782017
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSarapiquí
DistritoLas Horquetas
Ubicación CompletaDistrito Las Horquetas, Cantón Sarapiquí, Provincia Heredia
Medida2388 m2
Área (m²)2,388 m²
Linderos
NorteJULIO Y MIGUEL AMBOS VALLECILLO ARAYA
SurJULIO VALLECILLO Y EN MEDIO SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE 13.40 METROS
EsteJULIO Y MIGUEL AMBOS VALLECILLO ARAYA
OesteJULIO Y MIGUEL AMBOS VALLECILLO ARAYA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE JULIO Y MIGUEL AMBOS VALLECILLO ARAYA; al SUR JULIO VALLECILLO Y EN MEDIO SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE 13.40 METROS; al ESTE JULIO Y MIGUEL AMBOS VALLECILLO ARAYA y al OESTE JULIO Y MIGUEL AMBOS VALLECILLO ARAYA.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
SERVIDUMBRE
Cita: 2022-100327-01-0001-001
SERVIDUMBRE
Cita: 2024-373713-01-0001-001
Observaciones Detalladas
- Terreno de 2388 m2.
- Ubicación: Las Horquetas, Sarapiquí, Heredia.
- Mide: 2388 m2.
Condiciones del Remate
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Expediente24-006624-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteASOCIACION SOLIDARISTA DE FUNCIONARIOS DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL
DemandadoKAROL TATIANA ROJAS LOPEZ; RONNY DAVID CARMONA MIRANDA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
Emisión
JuezLicda. Noelia Prendas Ugalde
CargoJueza
Emitido endieciséis horas con cincuenta y dos minutos del quince de junio del dos mil veintiséis
Fecha2026-06-15
Resumen
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Heredia (Las Horquetas, Sarapiquí). Base inicial 8,695,456.48 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con varias condiciones (citas) y servidumbres; tres remates previstos para 19/04/2027, 27/04/2027 y 05/05/2027. Emitido 15/06/2026 por la Jueza Licda. Noelia Prendas Ugalde.
Notas Generales
- Hora y fecha de emisión: 16:52 del 15 de junio de 2026.
- Jueza: Licda. Noelia Prendas Ugalde.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES CITAS: 381-04129-01-0891-001, CONDICIONES REF: 00132484-000 CITAS: 381-04129-01-0894-001, CONDICIONES REF: 00132484-000 CITAS: 381-04129-01-0895-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2022-100327-01-0001-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2024-373713-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número doscientos cincuenta y seis mil seiscientos setenta y ocho, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-LAS HORQUETAS, CANTÓN 10SARAPIQUI, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE JULIO Y MIGUEL AMBOS VALLECILLO ARAYA; al SUR JULIO VALLECILLO Y EN MEDIO SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE 13.40 METROS; al ESTE JULIO Y MIGUEL AMBOS VALLECILLO ARAYA y al OESTE JULIO Y MIGUEL AMBOS VALLECILLO ARAYA.- MIDE: DOS MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del diecinueve de abril de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintisiete de abril de dos mil veintisiete con la base de SEIS MILLONES QUINIENTOS VEINTIÚN MIL QUINIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del cinco de mayo de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES CIENTO SETENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACION SOLIDARISTA DE FUNCIONARIOS DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL contra KAROL TATIANA ROJAS LOPEZ, RONNY DAVID CARMONA MIRANDA EXP:24-006624-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con cincuenta y dos minutos del quince de junio del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza. Referencia N°: 2026201724, publicación número: 1 de 2