Actif
Terrain de 2 388 m² à Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Propriété n° 0256678Dossier 24-006624-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
14,6× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡597 000 selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
19 avril 2027
diecinueve de abril de dos mil veintisiete
ocho horas treinta minutos
8 695 456,48 ₡
OCHO MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
27 avril 2027
veintisiete de abril de dos mil veintisiete
ocho horas treinta minutos
6 521 592,36 ₡
SEIS MILLONES QUINIENTOS VEINTIÚN MIL QUINIENTOS NOVENTA DOS COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
5 mai 2027
cinco de mayo de dos mil veintisiete
ocho horas treinta minutos
2 173 864,12 ₡
DOS MILLONES CIENTO SETENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix8 695 456 ₡
Dépôt de garantie4 347 728 ₡
2e enchère
Mise à prix6 521 592 ₡
Dépôt de garantie3 260 796 ₡
3e enchère
Mise à prix2 173 864 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡250/m²
Zone 410-03-R34 · Cacho Negro - El Selva
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡250/m² (410-03-R34) et urbain ₡3 000/m² (410-03-U34 · Mortero - Reserva Tica). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (2 388 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 2,388 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡597 000
14,57×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 1357 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca a rematar en Heredia
N° de propriété (finca)0256678
Province du registreASOCIACION SOLIDARISTA DE FUNCIONARIOS DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral420070782017
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictLas Horquetas
Emplacement completDistrito Las Horquetas, Cantón Sarapiquí, Provincia Heredia
Superficie2388 m2
Surface (m²)2,388 m²
Limites
NordJULIO Y MIGUEL AMBOS VALLECILLO ARAYA
SudJULIO VALLECILLO Y EN MEDIO SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE 13.40 METROS
EstJULIO Y MIGUEL AMBOS VALLECILLO ARAYA
OuestJULIO Y MIGUEL AMBOS VALLECILLO ARAYA
Détail completCOLINDA: al NORTE JULIO Y MIGUEL AMBOS VALLECILLO ARAYA; al SUR JULIO VALLECILLO Y EN MEDIO SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE 13.40 METROS; al ESTE JULIO Y MIGUEL AMBOS VALLECILLO ARAYA y al OESTE JULIO Y MIGUEL AMBOS VALLECILLO ARAYA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE
Référence : 2022-100327-01-0001-001
SERVIDUMBRE
Référence : 2024-373713-01-0001-001
Observations détaillées
- Terreno de 2388 m2.
- Ubicación: Las Horquetas, Sarapiquí, Heredia.
- Mide: 2388 m2.
Conditions de la vente
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-006624-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurASOCIACION SOLIDARISTA DE FUNCIONARIOS DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL
DéfendeurKAROL TATIANA ROJAS LOPEZ; RONNY DAVID CARMONA MIRANDA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Noelia Prendas Ugalde
FonctionJueza
Émis àdieciséis horas con cincuenta y dos minutos del quince de junio del dos mil veintiséis
Date2026-06-15
Résumé
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Heredia (Las Horquetas, Sarapiquí). Base inicial 8,695,456.48 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con varias condiciones (citas) y servidumbres; tres remates previstos para 19/04/2027, 27/04/2027 y 05/05/2027. Emitido 15/06/2026 por la Jueza Licda. Noelia Prendas Ugalde.
Notes générales
- Hora y fecha de emisión: 16:52 del 15 de junio de 2026.
- Jueza: Licda. Noelia Prendas Ugalde.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES CITAS: 381-04129-01-0891-001, CONDICIONES REF: 00132484-000 CITAS: 381-04129-01-0894-001, CONDICIONES REF: 00132484-000 CITAS: 381-04129-01-0895-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2022-100327-01-0001-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2024-373713-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número doscientos cincuenta y seis mil seiscientos setenta y ocho, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-LAS HORQUETAS, CANTÓN 10SARAPIQUI, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE JULIO Y MIGUEL AMBOS VALLECILLO ARAYA; al SUR JULIO VALLECILLO Y EN MEDIO SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE 13.40 METROS; al ESTE JULIO Y MIGUEL AMBOS VALLECILLO ARAYA y al OESTE JULIO Y MIGUEL AMBOS VALLECILLO ARAYA.- MIDE: DOS MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del diecinueve de abril de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintisiete de abril de dos mil veintisiete con la base de SEIS MILLONES QUINIENTOS VEINTIÚN MIL QUINIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del cinco de mayo de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES CIENTO SETENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACION SOLIDARISTA DE FUNCIONARIOS DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL contra KAROL TATIANA ROJAS LOPEZ, RONNY DAVID CARMONA MIRANDA EXP:24-006624-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con cincuenta y dos minutos del quince de junio del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza. Referencia N°: 2026201724, publicación número: 1 de 2