Ativo

Terreno de 2.388 m² em Sarapiquí, Heredia

location_onHeredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Matrícula 0256678Processo 24-006624-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Próximo: 1º leilãoseg., 19 de abr. de 2027, 8:30 · faltam 185 dias
Lance mínimo₡ 8.695.456,48Depósito: ₡ 4.347.728,24
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
14,6× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡597.000 segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 19 de abril de 2027
diecinueve de abril de dos mil veintisiete
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 8.695.456,48
OCHO MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 27 de abril de 2027
veintisiete de abril de dos mil veintisiete
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 6.521.592,36
SEIS MILLONES QUINIENTOS VEINTIÚN MIL QUINIENTOS NOVENTA DOS COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 5 de maio de 2027
cinco de mayo de dos mil veintisiete
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 2.173.864,12
DOS MILLONES CIENTO SETENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 8.695.456
Depósito para participar₡ 4.347.728
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.521.592
Depósito para participar₡ 3.260.796
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.173.864
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de outubro de 2020
history Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡250/m²
Zona 410-03-R34 · Cacho Negro - El Selva
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡250/m² (410-03-R34) e urbano ₡3.000/m² (410-03-U34 · Mortero - Reserva Tica). Mostramos o valor rural porque o terreno (2.388 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 2,388 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡597.000
14,57×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 1357% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão27 de abr. de 2027
₡6.521.592· ₡2.731/m²10,92×
3º leilão5 de mai. de 2027
₡2.173.864· ₡910/m²3,64×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0256678
Província do registroASOCIACION SOLIDARISTA DE FUNCIONARIOS DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral420070782017
ProvínciaHeredia
CantãoSarapiquí
DistritoLas Horquetas
Localização completaDistrito Las Horquetas, Cantón Sarapiquí, Provincia Heredia
Medida2388 m2
Área (m²)2,388 m²
NorteJULIO Y MIGUEL AMBOS VALLECILLO ARAYA
SulJULIO VALLECILLO Y EN MEDIO SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE 13.40 METROS
LesteJULIO Y MIGUEL AMBOS VALLECILLO ARAYA
OesteJULIO Y MIGUEL AMBOS VALLECILLO ARAYA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE JULIO Y MIGUEL AMBOS VALLECILLO ARAYA; al SUR JULIO VALLECILLO Y EN MEDIO SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE 13.40 METROS; al ESTE JULIO Y MIGUEL AMBOS VALLECILLO ARAYA y al OESTE JULIO Y MIGUEL AMBOS VALLECILLO ARAYA.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

SERVIDUMBRE
Referência: 2022-100327-01-0001-001
SERVIDUMBRE
Referência: 2024-373713-01-0001-001
  • Terreno de 2388 m2.
  • Ubicación: Las Horquetas, Sarapiquí, Heredia.
  • Mide: 2388 m2.
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo24-006624-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ASOCIACION SOLIDARISTA DE FUNCIONARIOS DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL
RéuKAROL TATIANA ROJAS LOPEZ; RONNY DAVID CARMONA MIRANDA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
JuizLicda. Noelia Prendas Ugalde
CargoJueza
Emitido emdieciséis horas con cincuenta y dos minutos del quince de junio del dos mil veintiséis
Data2026-06-15

Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Heredia (Las Horquetas, Sarapiquí). Base inicial 8,695,456.48 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con varias condiciones (citas) y servidumbres; tres remates previstos para 19/04/2027, 27/04/2027 y 05/05/2027. Emitido 15/06/2026 por la Jueza Licda. Noelia Prendas Ugalde.

  • Hora y fecha de emisión: 16:52 del 15 de junio de 2026.
  • Jueza: Licda. Noelia Prendas Ugalde.

article Texto original do edital

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