edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 24-006801-1207-CJ
Puntarenas, Parrita, Parrita
Precio Base (1º Remate) CRC 23,600,000
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
November 17, 2026
diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 23,600,000
VEINTITRÉS MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 25, 2026
veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 17,700,000
DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
December 4, 2026
cuatro de diciembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 5,900,000
CINCO MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 23,600,000
Depósito para participarCRC 11,800,000
2º Remate
BaseCRC 17,700,000
Depósito para participarCRC 8,850,000
3º Remate
BaseCRC 5,900,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Matrícula 210056, Lote 1, Terreno de Pasto; Derecho 000
Finca / Matrícula0210056
Derecho000
TipoLOTE 1 TERRENO DE REPASTO
Plano Catastrado618467742015
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónParrita
DistritoParrita
Ubicación CompletaDistrito 1-Parrita, Cantón Parrita, Provincia Puntarenas
MedidaDIECISEIS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)16,297 m²
Linderos
NorteSERVIDUMBRE AGRICOLA
SurSERVIDUMBRE AGRICOLA
EsteJEFFREY LEO POWERS
OesteALBERTO VALERIN HERRERA, DENEY SANDI BADILLA, ROXANA AGUERO HERNANDEZ, MARVIN DURAN, KEINER HERNANDEZ AGUERO, NORMA HERNANDEZ JIMENEZ
Detalle CompletoNORTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA; SUR: SERVIDUMBRE AGRICOLA; ESTE: JEFFREY LEO POWERS; OESTE: ALBERTO VALERIN HERRERA, DENEY SANDI BADILLA, ROXANA AGUERO HERNANDEZ, MARVIN DURAN, KEINER HERNANDEZ AGUERO, NORMA HERNANDEZ JIMENEZ.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesRESERVAS Y RESTRICCIONES
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 301-08028-01-0901-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 301-08028-01-0902-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 562-02307-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 576-69283-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 577-27242-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 2015-461135-01-0032001
Observaciones Detalladas
- Edicto emitido para remate en Puntarenas, expediente 24-006801-1207-CJ.
- Base inicial de 23,600,000 CRC, con reservas y restricciones y servidumbres registradas.
- Fechas de remate: 17/11/2026, 25/11/2026 (75%), 04/12/2026 (25%).
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Condiciones del Remate
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original).
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Expediente24-006801-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteDESARROLLOS E INVERSIONES ITIEL SOCIEDAD ANONIMA
DemandadoJEANNETTE DE LOS ANGELES ARIAS JIMENEZ, NAYLIN ANETH SANCHEZ ARIAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas, Costa Rica
Emisión
JuezDouglas Quesada Zamora
CargoJuez/a Coordinador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: diez horas con seis minutos del veintiuno de Julio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-07-21
Resumen
Edicto de remate de finca en Puntarenas (matrícula 210056, LOTE 1, TERRENO DE REPASTO), base de subasta inicial 23,600,000 CRC, con reservas y restricciones y varias servidumbres; fechas de remate: 17-11-2026 a las 10:00, 25-11-2026 a las 10:00 (75% de la base original), 04-12-2026 a las 10:00 (25% de la base original). Exp. 24-006801-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas, proceso de Ejecución Hipotecaria entre DESARROLLOS E INVERSIONES ITIEL SOCIEDAD ANONIMA y JEANNETTE DE LOS ANGELES ARIAS JIMENEZ / NAYLIN ANETH SANCHEZ ARIAS. Publicación N° 2026207723, 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 301-08028-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 301-08028-01-0902-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 562-02307-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 576-69283-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 577-27242-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 2015-461135-01-0032001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos diez mil cincuenta y seis, derecho 000, la cual es naturaleza: LOTE 1 TERRENO DE REPASTO.- Situada en el DISTRITO 1-PARRITA, CANTÓN 9PARRITA, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE AGRICOLA, MARQUELIA HERNANDEZ JIMENEZ Y SONIA HERNANDEZ JIMENEZ; al SUR SERVIDUMBRE AGRICOLA, MARQUELIA HERNANDEZ JIMENEZ Y SONIA HERNANDEZ JIMENEZ; al ESTE JEFFREY LEO POWERS y al OESTE ALBERTO VALERIN HERRERA, DENEY SANDI BADILLA, ROXANA AGUERO HERNANDEZ, MARVIN DURAN, KEINER HERNANDEZ AGUERO, NORMA HERNANDEZ JIMENEZ.- MIDE: DIECISEIS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DESARROLLOS E INVERSIONES ITIEL SOCIEDAD ANONIMA contra JEANNETTE DE LOS ANGELES ARIAS JIMENEZ, NAYLIN ANETH SANCHEZ ARIAS EXP:24-006801-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con seis minutos del veintiuno de Julio del dos mil veintiséis. Douglas Quesada Zamora, Juez/a Coordinador/a. Referencia N°: 2026207723, publicación número: 1 de 2