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Land (1.6 ha) in Parrita, Puntarenas
Puntarenas, Parrita, Parrita
Property no. 0210056Case 24-006801-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.3× the tax value
Land ≈ ₡10.2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 17, 2026
diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡23,600,000
VEINTITRÉS MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 25, 2026
veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡17,700,000
DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
December 4, 2026
cuatro de diciembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡5,900,000
CINCO MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡23,600,000
Deposit to bid₡11,800,000
2nd Auction
Base price₡17,700,000
Deposit to bid₡8,850,000
3rd Auction
Base price₡5,900,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Parrita · values from June 2018
This value map is from June 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡625/m²
Zone 609-01-R14 · Finca La Ligia
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡625/m² (609-01-R14) and urban ₡13,000/m² (609-01-U14 · Barbudal - Finca Nicoya). The rural value is shown because the land (16,297 m²) is closer to the typical lot in that zone.
16,297 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡10,185,625
2.32×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 132% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 210056, Lote 1, Terreno de Pasto; Derecho 000
Property / Registration No.0210056
Share000
TypeLOTE 1 TERRENO DE REPASTO
Cadastral Survey Plan618467742015
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonParrita
DistrictParrita
Full LocationDistrito 1-Parrita, Cantón Parrita, Provincia Puntarenas
SizeDIECISEIS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Area (m²)16,297 m²
Boundaries
NorthSERVIDUMBRE AGRICOLA
SouthSERVIDUMBRE AGRICOLA
EastJEFFREY LEO POWERS
WestALBERTO VALERIN HERRERA, DENEY SANDI BADILLA, ROXANA AGUERO HERNANDEZ, MARVIN DURAN, KEINER HERNANDEZ AGUERO, NORMA HERNANDEZ JIMENEZ
Full DetailNORTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA; SUR: SERVIDUMBRE AGRICOLA; ESTE: JEFFREY LEO POWERS; OESTE: ALBERTO VALERIN HERRERA, DENEY SANDI BADILLA, ROXANA AGUERO HERNANDEZ, MARVIN DURAN, KEINER HERNANDEZ AGUERO, NORMA HERNANDEZ JIMENEZ.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: 301-08028-01-0901-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 301-08028-01-0902-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 562-02307-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 576-69283-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 577-27242-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: 2015-461135-01-0032001
Detailed Observations
- Edicto emitido para remate en Puntarenas, expediente 24-006801-1207-CJ.
- Base inicial de 23,600,000 CRC, con reservas y restricciones y servidumbres registradas.
- Fechas de remate: 17/11/2026, 25/11/2026 (75%), 04/12/2026 (25%).
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Auction Conditions
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original).
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number24-006801-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffDESARROLLOS E INVERSIONES ITIEL SOCIEDAD ANONIMA
DefendantJEANNETTE DE LOS ANGELES ARIAS JIMENEZ, NAYLIN ANETH SANCHEZ ARIAS
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas, Costa Rica
Issuance
JudgeDouglas Quesada Zamora
PositionJuez/a Coordinador/a
Issued inHora y fecha de emisión: diez horas con seis minutos del veintiuno de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-21
Summary
Edicto de remate de finca en Puntarenas (matrícula 210056, LOTE 1, TERRENO DE REPASTO), base de subasta inicial 23,600,000 CRC, con reservas y restricciones y varias servidumbres; fechas de remate: 17-11-2026 a las 10:00, 25-11-2026 a las 10:00 (75% de la base original), 04-12-2026 a las 10:00 (25% de la base original). Exp. 24-006801-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas, proceso de Ejecución Hipotecaria entre DESARROLLOS E INVERSIONES ITIEL SOCIEDAD ANONIMA y JEANNETTE DE LOS ANGELES ARIAS JIMENEZ / NAYLIN ANETH SANCHEZ ARIAS. Publicación N° 2026207723, 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 301-08028-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 301-08028-01-0902-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 562-02307-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 576-69283-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 577-27242-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 2015-461135-01-0032001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos diez mil cincuenta y seis, derecho 000, la cual es naturaleza: LOTE 1 TERRENO DE REPASTO.- Situada en el DISTRITO 1-PARRITA, CANTÓN 9PARRITA, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE AGRICOLA, MARQUELIA HERNANDEZ JIMENEZ Y SONIA HERNANDEZ JIMENEZ; al SUR SERVIDUMBRE AGRICOLA, MARQUELIA HERNANDEZ JIMENEZ Y SONIA HERNANDEZ JIMENEZ; al ESTE JEFFREY LEO POWERS y al OESTE ALBERTO VALERIN HERRERA, DENEY SANDI BADILLA, ROXANA AGUERO HERNANDEZ, MARVIN DURAN, KEINER HERNANDEZ AGUERO, NORMA HERNANDEZ JIMENEZ.- MIDE: DIECISEIS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DESARROLLOS E INVERSIONES ITIEL SOCIEDAD ANONIMA contra JEANNETTE DE LOS ANGELES ARIAS JIMENEZ, NAYLIN ANETH SANCHEZ ARIAS EXP:24-006801-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con seis minutos del veintiuno de Julio del dos mil veintiséis. Douglas Quesada Zamora, Juez/a Coordinador/a. Referencia N°: 2026207723, publicación número: 1 de 2