Actif
Terrain de 1,6 ha à Parrita, Puntarenas
Puntarenas, Parrita, Parrita
Propriété n° 0210056Dossier 24-006801-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
17 novembre 2026
diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
23 600 000 ₡
VEINTITRÉS MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
25 novembre 2026
veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
17 700 000 ₡
DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
4 décembre 2026
cuatro de diciembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
5 900 000 ₡
CINCO MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix23 600 000 ₡
Dépôt de garantie11 800 000 ₡
2e enchère
Mise à prix17 700 000 ₡
Dépôt de garantie8 850 000 ₡
3e enchère
Mise à prix5 900 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Parrita · valeurs de juin 2018
Cette carte des valeurs date de juin 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡625/m²
Zone 609-01-R14 · Finca La Ligia
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡625/m² (609-01-R14) et urbain ₡13 000/m² (609-01-U14 · Barbudal - Finca Nicoya). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (16 297 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 16,297 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 185 625
2,32×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 132 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 210056, Lote 1, Terreno de Pasto; Derecho 000
N° de propriété (finca)0210056
Quote-part000
TypeLOTE 1 TERRENO DE REPASTO
Plan cadastral618467742015
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonParrita
DistrictParrita
Emplacement completDistrito 1-Parrita, Cantón Parrita, Provincia Puntarenas
SuperficieDIECISEIS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Surface (m²)16,297 m²
Limites
NordSERVIDUMBRE AGRICOLA
SudSERVIDUMBRE AGRICOLA
EstJEFFREY LEO POWERS
OuestALBERTO VALERIN HERRERA, DENEY SANDI BADILLA, ROXANA AGUERO HERNANDEZ, MARVIN DURAN, KEINER HERNANDEZ AGUERO, NORMA HERNANDEZ JIMENEZ
Détail completNORTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA; SUR: SERVIDUMBRE AGRICOLA; ESTE: JEFFREY LEO POWERS; OESTE: ALBERTO VALERIN HERRERA, DENEY SANDI BADILLA, ROXANA AGUERO HERNANDEZ, MARVIN DURAN, KEINER HERNANDEZ AGUERO, NORMA HERNANDEZ JIMENEZ.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 301-08028-01-0901-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 301-08028-01-0902-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 562-02307-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 576-69283-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 577-27242-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2015-461135-01-0032001
Observations détaillées
- Edicto emitido para remate en Puntarenas, expediente 24-006801-1207-CJ.
- Base inicial de 23,600,000 CRC, con reservas y restricciones y servidumbres registradas.
- Fechas de remate: 17/11/2026, 25/11/2026 (75%), 04/12/2026 (25%).
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Conditions de la vente
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original).
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-006801-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurDESARROLLOS E INVERSIONES ITIEL SOCIEDAD ANONIMA
DéfendeurJEANNETTE DE LOS ANGELES ARIAS JIMENEZ, NAYLIN ANETH SANCHEZ ARIAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
Émission
JugeDouglas Quesada Zamora
FonctionJuez/a Coordinador/a
Émis àHora y fecha de emisión: diez horas con seis minutos del veintiuno de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-21
Résumé
Edicto de remate de finca en Puntarenas (matrícula 210056, LOTE 1, TERRENO DE REPASTO), base de subasta inicial 23,600,000 CRC, con reservas y restricciones y varias servidumbres; fechas de remate: 17-11-2026 a las 10:00, 25-11-2026 a las 10:00 (75% de la base original), 04-12-2026 a las 10:00 (25% de la base original). Exp. 24-006801-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas, proceso de Ejecución Hipotecaria entre DESARROLLOS E INVERSIONES ITIEL SOCIEDAD ANONIMA y JEANNETTE DE LOS ANGELES ARIAS JIMENEZ / NAYLIN ANETH SANCHEZ ARIAS. Publicación N° 2026207723, 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 301-08028-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 301-08028-01-0902-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 562-02307-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 576-69283-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 577-27242-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 2015-461135-01-0032001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos diez mil cincuenta y seis, derecho 000, la cual es naturaleza: LOTE 1 TERRENO DE REPASTO.- Situada en el DISTRITO 1-PARRITA, CANTÓN 9PARRITA, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE AGRICOLA, MARQUELIA HERNANDEZ JIMENEZ Y SONIA HERNANDEZ JIMENEZ; al SUR SERVIDUMBRE AGRICOLA, MARQUELIA HERNANDEZ JIMENEZ Y SONIA HERNANDEZ JIMENEZ; al ESTE JEFFREY LEO POWERS y al OESTE ALBERTO VALERIN HERRERA, DENEY SANDI BADILLA, ROXANA AGUERO HERNANDEZ, MARVIN DURAN, KEINER HERNANDEZ AGUERO, NORMA HERNANDEZ JIMENEZ.- MIDE: DIECISEIS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DESARROLLOS E INVERSIONES ITIEL SOCIEDAD ANONIMA contra JEANNETTE DE LOS ANGELES ARIAS JIMENEZ, NAYLIN ANETH SANCHEZ ARIAS EXP:24-006801-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con seis minutos del veintiuno de Julio del dos mil veintiséis. Douglas Quesada Zamora, Juez/a Coordinador/a. Referencia N°: 2026207723, publicación número: 1 de 2