Ativo
Terreno de 1,6 ha em Parrita, Puntarenas
Puntarenas, Parrita, Parrita
Matrícula 0210056Processo 24-006801-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
17 de novembro de 2026
diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 23.600.000
VEINTITRÉS MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
25 de novembro de 2026
veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 17.700.000
DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
4 de dezembro de 2026
cuatro de diciembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 5.900.000
CINCO MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 23.600.000
Depósito para participar₡ 11.800.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 17.700.000
Depósito para participar₡ 8.850.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.900.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Parrita · valores de junho de 2018
Este mapa de valores é de junho de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡625/m²
Zona 609-01-R14 · Finca La Ligia
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡625/m² (609-01-R14) e urbano ₡13.000/m² (609-01-U14 · Barbudal - Finca Nicoya). Mostramos o valor rural porque o terreno (16.297 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 16,297 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.185.625
2,32×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 132% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 210056, Lote 1, Terreno de Pasto; Derecho 000
Matrícula (finca)0210056
Fração000
TipoLOTE 1 TERRENO DE REPASTO
Planta cadastral618467742015
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoParrita
DistritoParrita
Localização completaDistrito 1-Parrita, Cantón Parrita, Provincia Puntarenas
MedidaDIECISEIS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)16,297 m²
Limites
NorteSERVIDUMBRE AGRICOLA
SulSERVIDUMBRE AGRICOLA
LesteJEFFREY LEO POWERS
OesteALBERTO VALERIN HERRERA, DENEY SANDI BADILLA, ROXANA AGUERO HERNANDEZ, MARVIN DURAN, KEINER HERNANDEZ AGUERO, NORMA HERNANDEZ JIMENEZ
Detalhe completoNORTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA; SUR: SERVIDUMBRE AGRICOLA; ESTE: JEFFREY LEO POWERS; OESTE: ALBERTO VALERIN HERRERA, DENEY SANDI BADILLA, ROXANA AGUERO HERNANDEZ, MARVIN DURAN, KEINER HERNANDEZ AGUERO, NORMA HERNANDEZ JIMENEZ.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesRESERVAS Y RESTRICCIONES
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 301-08028-01-0901-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 301-08028-01-0902-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 562-02307-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 576-69283-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 577-27242-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 2015-461135-01-0032001
Observações detalhadas
- Edicto emitido para remate en Puntarenas, expediente 24-006801-1207-CJ.
- Base inicial de 23,600,000 CRC, con reservas y restricciones y servidumbres registradas.
- Fechas de remate: 17/11/2026, 25/11/2026 (75%), 04/12/2026 (25%).
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Condições do leilão
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original).
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo24-006801-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)DESARROLLOS E INVERSIONES ITIEL SOCIEDAD ANONIMA
RéuJEANNETTE DE LOS ANGELES ARIAS JIMENEZ, NAYLIN ANETH SANCHEZ ARIAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica
Emissão
JuizDouglas Quesada Zamora
CargoJuez/a Coordinador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: diez horas con seis minutos del veintiuno de Julio del dos mil veintiséis.
Data2026-07-21
Resumo
Edicto de remate de finca en Puntarenas (matrícula 210056, LOTE 1, TERRENO DE REPASTO), base de subasta inicial 23,600,000 CRC, con reservas y restricciones y varias servidumbres; fechas de remate: 17-11-2026 a las 10:00, 25-11-2026 a las 10:00 (75% de la base original), 04-12-2026 a las 10:00 (25% de la base original). Exp. 24-006801-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas, proceso de Ejecución Hipotecaria entre DESARROLLOS E INVERSIONES ITIEL SOCIEDAD ANONIMA y JEANNETTE DE LOS ANGELES ARIAS JIMENEZ / NAYLIN ANETH SANCHEZ ARIAS. Publicación N° 2026207723, 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 301-08028-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA, CITAS: 301-08028-01-0902-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 562-02307-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 576-69283-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 577-27242-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 2015-461135-01-0032001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos diez mil cincuenta y seis, derecho 000, la cual es naturaleza: LOTE 1 TERRENO DE REPASTO.- Situada en el DISTRITO 1-PARRITA, CANTÓN 9PARRITA, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE AGRICOLA, MARQUELIA HERNANDEZ JIMENEZ Y SONIA HERNANDEZ JIMENEZ; al SUR SERVIDUMBRE AGRICOLA, MARQUELIA HERNANDEZ JIMENEZ Y SONIA HERNANDEZ JIMENEZ; al ESTE JEFFREY LEO POWERS y al OESTE ALBERTO VALERIN HERRERA, DENEY SANDI BADILLA, ROXANA AGUERO HERNANDEZ, MARVIN DURAN, KEINER HERNANDEZ AGUERO, NORMA HERNANDEZ JIMENEZ.- MIDE: DIECISEIS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DESARROLLOS E INVERSIONES ITIEL SOCIEDAD ANONIMA contra JEANNETTE DE LOS ANGELES ARIAS JIMENEZ, NAYLIN ANETH SANCHEZ ARIAS EXP:24-006801-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con seis minutos del veintiuno de Julio del dos mil veintiséis. Douglas Quesada Zamora, Juez/a Coordinador/a. Referencia N°: 2026207723, publicación número: 1 de 2