Activo
Terreno agrícola de 5 097 m² en Santa Bárbara, Heredia
Heredia, Santa Bárbara, Jesús
Finca 0150403Expediente 24-006822-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,1× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡76,5 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
9 de noviembre de 2026
nueve de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas quince minutos
₡7 540 480
BASE: SIETE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA MIL CUATROCIENTOS OCHENTA COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
17 de noviembre de 2026
diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas quince minutos
₡5 650 360
CINCO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL TRESCIENTOS SESENTA COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
25 de noviembre de 2026
veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas quince minutos
₡1 885 120
UN MILLÓN OCHOCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL CIENTO VEINTE COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡7 540 480
Depósito para participar₡3 770 240
2º Remate
Base₡5 650 360
Depósito para participar₡2 825 180
3º Remate
Base₡1 885 120
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Santa Bárbara · valores de octubre de 2015
Este mapa de valores es de octubre de 2015 (11 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡15 000/m²
Zona 404-04-R02 · Jesús
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡15 000/m² (404-04-R02) y urbano ₡65 000/m² (404-04-U02). Se muestra el rural porque el terreno (5 097 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 5,097 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡76 451 700
0,10×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 90 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca a rematar: Heredia, matrícula 150403, derecho 001, TERRENO DE POTRERO
Finca / Matrícula0150403
PartidoHEREDIA
Derecho001
TipoTERRENO DE POTRERO
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSanta Bárbara
DistritoJesús
Ubicación CompletaDistrito 4-Jesús, Cantón 4-Santa Bárbara, Provincia De Heredia
MedidaCinco mil noventa y seis metros con setenta y ocho decímetros cuadrados
Área (m²)5,096.78 m²
Linderos
NorteEFRAIN DE JESUS VALVERDE CALDERÓN E ISABEL SEGURA MEJIA
SurCALLE PÚBLICA
EsteVIDAL ALPIZAR CAMACHO E ISABEL SEGURA MEJIA
OesteCALLE PÚBLICA, EFRAIN DE JESUS VALVERDE CALDERÓN Y VIDAL ALPIZAR CAMACHO
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE EFRAIN DE JESUS VALVERDE CALDERÓN E ISABEL SEGURA MEJIA; al SUR CALLE PÚBLICA; al ESTE VIDAL ALPIZAR CAMACHO E ISABEL SEGURA MEJIA y al OESTE CALLE PÚBLICA, EFRAIN DE JESUS VALVERDE CALDERÓN Y VIDAL ALPIZAR CAMACHO.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotacionesLIBRE
Observaciones Detalladas
- Edicto emitido en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria; Referencia N° 2026202132; Publicación 1 de 2. Emisión el 26/06/2026 a las 14:24.
Condiciones del Remate
- Las subastas se rigen por la ejecución hipotecaria.
- Pago con cheque certificado a favor del despacho.
Información del Caso
Expediente24-006822-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA
DemandadoRAFAEL ENRIQUE CAMACHO MIRANDA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
Emisión
JuezMarta Yanori Quesada Morera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: catorce horas con veinticuatro minutos del veintiséis de junio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-06-26
Resumen
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria: Municipalidad de Santa Bárbara contra Rafael Enríque Camacho Miranda, finca en Heredia matrícula 150403, derecho 001, TERRENO DE POTRERO, ubicada en DISTRITO 4-JESÚS, CANTÓN 4-SANTA BARBARA, HEREDIA. Límite de colindancias y área de 5,096.78 m2. Subastas programadas para 9/11/2026; 17/11/2026; 25/11/2026. Publicación N° 2026202132, 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA MIL CUATROCIENTOS OCHENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 150403, derecho 001, la cual es TERRENO DE POTRERO. Situada en el DISTRITO 4-JESÚS, CANTÓN 4-SANTA BARBARA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE EFRAIN DE JESUS VALVERDE CALDERÓN E ISABEL SEGURA MEJIA; al SUR CALLE PÚBLICA; al ESTE VIDAL ALPIZAR CAMACHO E ISABEL SEGURA MEJIA y al OESTE CALLE PÚBLICA, EFRAIN DE JESUS VALVERDE CALDERÓN Y VIDAL ALPIZAR CAMACHO. MIDE: CINCO MIL NOVENTA Y SEIS METROS CON SETENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas quince minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas quince minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas quince minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL CIENTO VEINTE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA contra RAFAEL ENRIQUE CAMACHO MIRANDA EXP:24-006822-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con veinticuatro minutos del veintiseis de Junio del dos mil veintiseis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202132, publicación número: 1 de 2