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Farmland (5,097 m²) in Santa Bárbara, Heredia
Heredia, Santa Bárbara, Jesús
Property no. 0150403Case 24-006822-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.1× the tax value
Land ≈ ₡76.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 9, 2026
nueve de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas quince minutos
₡7,540,480
BASE: SIETE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA MIL CUATROCIENTOS OCHENTA COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 17, 2026
diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas quince minutos
₡5,650,360
CINCO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL TRESCIENTOS SESENTA COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 25, 2026
veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas quince minutos
₡1,885,120
UN MILLÓN OCHOCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL CIENTO VEINTE COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡7,540,480
Deposit to bid₡3,770,240
2nd Auction
Base price₡5,650,360
Deposit to bid₡2,825,180
3rd Auction
Base price₡1,885,120
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santa Bárbara · values from October 2015
This value map is from October 2015 (11 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡15,000/m²
Zone 404-04-R02 · Jesús
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡15,000/m² (404-04-R02) and urban ₡65,000/m² (404-04-U02). The rural value is shown because the land (5,097 m²) is closer to the typical lot in that zone.
5,097 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡76,451,700
0.10×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 90% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca a rematar: Heredia, matrícula 150403, derecho 001, TERRENO DE POTRERO
Property / Registration No.0150403
Registry provinceHEREDIA
Share001
TypeTERRENO DE POTRERO
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonSanta Bárbara
DistrictJesús
Full LocationDistrito 4-Jesús, Cantón 4-Santa Bárbara, Provincia De Heredia
SizeCinco mil noventa y seis metros con setenta y ocho decímetros cuadrados
Area (m²)5,096.78 m²
Boundaries
NorthEFRAIN DE JESUS VALVERDE CALDERÓN E ISABEL SEGURA MEJIA
SouthCALLE PÚBLICA
EastVIDAL ALPIZAR CAMACHO E ISABEL SEGURA MEJIA
WestCALLE PÚBLICA, EFRAIN DE JESUS VALVERDE CALDERÓN Y VIDAL ALPIZAR CAMACHO
Full DetailCOLINDA: al NORTE EFRAIN DE JESUS VALVERDE CALDERÓN E ISABEL SEGURA MEJIA; al SUR CALLE PÚBLICA; al ESTE VIDAL ALPIZAR CAMACHO E ISABEL SEGURA MEJIA y al OESTE CALLE PÚBLICA, EFRAIN DE JESUS VALVERDE CALDERÓN Y VIDAL ALPIZAR CAMACHO.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE
Detailed Observations
- Edicto emitido en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria; Referencia N° 2026202132; Publicación 1 de 2. Emisión el 26/06/2026 a las 14:24.
Auction Conditions
- Las subastas se rigen por la ejecución hipotecaria.
- Pago con cheque certificado a favor del despacho.
Case Information
Case Number24-006822-1158-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA
DefendantRAFAEL ENRIQUE CAMACHO MIRANDA
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHeredia, Costa Rica
Issuance
JudgeMarta Yanori Quesada Morera
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inHora y fecha de emisión: catorce horas con veinticuatro minutos del veintiséis de junio del dos mil veintiséis.
Date2026-06-26
Summary
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria: Municipalidad de Santa Bárbara contra Rafael Enríque Camacho Miranda, finca en Heredia matrícula 150403, derecho 001, TERRENO DE POTRERO, ubicada en DISTRITO 4-JESÚS, CANTÓN 4-SANTA BARBARA, HEREDIA. Límite de colindancias y área de 5,096.78 m2. Subastas programadas para 9/11/2026; 17/11/2026; 25/11/2026. Publicación N° 2026202132, 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA MIL CUATROCIENTOS OCHENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 150403, derecho 001, la cual es TERRENO DE POTRERO. Situada en el DISTRITO 4-JESÚS, CANTÓN 4-SANTA BARBARA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE EFRAIN DE JESUS VALVERDE CALDERÓN E ISABEL SEGURA MEJIA; al SUR CALLE PÚBLICA; al ESTE VIDAL ALPIZAR CAMACHO E ISABEL SEGURA MEJIA y al OESTE CALLE PÚBLICA, EFRAIN DE JESUS VALVERDE CALDERÓN Y VIDAL ALPIZAR CAMACHO. MIDE: CINCO MIL NOVENTA Y SEIS METROS CON SETENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas quince minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas quince minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas quince minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL CIENTO VEINTE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA contra RAFAEL ENRIQUE CAMACHO MIRANDA EXP:24-006822-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con veinticuatro minutos del veintiseis de Junio del dos mil veintiseis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202132, publicación número: 1 de 2