Actif
Terrain agricole de 5 097 m² à Santa Bárbara, Heredia
Heredia, Santa Bárbara, Jesús
Propriété n° 0150403Dossier 24-006822-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡76,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
9 novembre 2026
nueve de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas quince minutos
7 540 480 ₡
BASE: SIETE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA MIL CUATROCIENTOS OCHENTA COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
17 novembre 2026
diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas quince minutos
5 650 360 ₡
CINCO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL TRESCIENTOS SESENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
25 novembre 2026
veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas quince minutos
1 885 120 ₡
UN MILLÓN OCHOCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL CIENTO VEINTE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix7 540 480 ₡
Dépôt de garantie3 770 240 ₡
2e enchère
Mise à prix5 650 360 ₡
Dépôt de garantie2 825 180 ₡
3e enchère
Mise à prix1 885 120 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Bárbara · valeurs de octobre 2015
Cette carte des valeurs date de octobre 2015 (11 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 404-04-R02 · Jesús
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡15 000/m² (404-04-R02) et urbain ₡65 000/m² (404-04-U02). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (5 097 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 5,097 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡76 451 700
0,10×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 90 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca a rematar: Heredia, matrícula 150403, derecho 001, TERRENO DE POTRERO
N° de propriété (finca)0150403
Province du registreHEREDIA
Quote-part001
TypeTERRENO DE POTRERO
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSanta Bárbara
DistrictJesús
Emplacement completDistrito 4-Jesús, Cantón 4-Santa Bárbara, Provincia De Heredia
SuperficieCinco mil noventa y seis metros con setenta y ocho decímetros cuadrados
Surface (m²)5,096.78 m²
Limites
NordEFRAIN DE JESUS VALVERDE CALDERÓN E ISABEL SEGURA MEJIA
SudCALLE PÚBLICA
EstVIDAL ALPIZAR CAMACHO E ISABEL SEGURA MEJIA
OuestCALLE PÚBLICA, EFRAIN DE JESUS VALVERDE CALDERÓN Y VIDAL ALPIZAR CAMACHO
Détail completCOLINDA: al NORTE EFRAIN DE JESUS VALVERDE CALDERÓN E ISABEL SEGURA MEJIA; al SUR CALLE PÚBLICA; al ESTE VIDAL ALPIZAR CAMACHO E ISABEL SEGURA MEJIA y al OESTE CALLE PÚBLICA, EFRAIN DE JESUS VALVERDE CALDERÓN Y VIDAL ALPIZAR CAMACHO.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE
Observations détaillées
- Edicto emitido en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria; Referencia N° 2026202132; Publicación 1 de 2. Emisión el 26/06/2026 a las 14:24.
Conditions de la vente
- Las subastas se rigen por la ejecución hipotecaria.
- Pago con cheque certificado a favor del despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-006822-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA
DéfendeurRAFAEL ENRIQUE CAMACHO MIRANDA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
Émission
JugeMarta Yanori Quesada Morera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: catorce horas con veinticuatro minutos del veintiséis de junio del dos mil veintiséis.
Date2026-06-26
Résumé
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria: Municipalidad de Santa Bárbara contra Rafael Enríque Camacho Miranda, finca en Heredia matrícula 150403, derecho 001, TERRENO DE POTRERO, ubicada en DISTRITO 4-JESÚS, CANTÓN 4-SANTA BARBARA, HEREDIA. Límite de colindancias y área de 5,096.78 m2. Subastas programadas para 9/11/2026; 17/11/2026; 25/11/2026. Publicación N° 2026202132, 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA MIL CUATROCIENTOS OCHENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 150403, derecho 001, la cual es TERRENO DE POTRERO. Situada en el DISTRITO 4-JESÚS, CANTÓN 4-SANTA BARBARA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE EFRAIN DE JESUS VALVERDE CALDERÓN E ISABEL SEGURA MEJIA; al SUR CALLE PÚBLICA; al ESTE VIDAL ALPIZAR CAMACHO E ISABEL SEGURA MEJIA y al OESTE CALLE PÚBLICA, EFRAIN DE JESUS VALVERDE CALDERÓN Y VIDAL ALPIZAR CAMACHO. MIDE: CINCO MIL NOVENTA Y SEIS METROS CON SETENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas quince minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas quince minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas quince minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL CIENTO VEINTE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA contra RAFAEL ENRIQUE CAMACHO MIRANDA EXP:24-006822-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con veinticuatro minutos del veintiseis de Junio del dos mil veintiseis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202132, publicación número: 1 de 2