Ativo
Terreno agrícola de 5.097 m² em Santa Bárbara, Heredia
Heredia, Santa Bárbara, Jesús
Matrícula 0150403Processo 24-006822-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡76,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
9 de novembro de 2026
nueve de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas quince minutos
₡ 7.540.480
BASE: SIETE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA MIL CUATROCIENTOS OCHENTA COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
17 de novembro de 2026
diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas quince minutos
₡ 5.650.360
CINCO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL TRESCIENTOS SESENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
25 de novembro de 2026
veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas quince minutos
₡ 1.885.120
UN MILLÓN OCHOCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL CIENTO VEINTE COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 7.540.480
Depósito para participar₡ 3.770.240
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.650.360
Depósito para participar₡ 2.825.180
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.885.120
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Bárbara · valores de outubro de 2015
Este mapa de valores é de outubro de 2015 (11 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 404-04-R02 · Jesús
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡15.000/m² (404-04-R02) e urbano ₡65.000/m² (404-04-U02). Mostramos o valor rural porque o terreno (5.097 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 5,097 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡76.451.700
0,10×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 90% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca a rematar: Heredia, matrícula 150403, derecho 001, TERRENO DE POTRERO
Matrícula (finca)0150403
Província do registroHEREDIA
Fração001
TipoTERRENO DE POTRERO
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSanta Bárbara
DistritoJesús
Localização completaDistrito 4-Jesús, Cantón 4-Santa Bárbara, Provincia De Heredia
MedidaCinco mil noventa y seis metros con setenta y ocho decímetros cuadrados
Área (m²)5,096.78 m²
Limites
NorteEFRAIN DE JESUS VALVERDE CALDERÓN E ISABEL SEGURA MEJIA
SulCALLE PÚBLICA
LesteVIDAL ALPIZAR CAMACHO E ISABEL SEGURA MEJIA
OesteCALLE PÚBLICA, EFRAIN DE JESUS VALVERDE CALDERÓN Y VIDAL ALPIZAR CAMACHO
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE EFRAIN DE JESUS VALVERDE CALDERÓN E ISABEL SEGURA MEJIA; al SUR CALLE PÚBLICA; al ESTE VIDAL ALPIZAR CAMACHO E ISABEL SEGURA MEJIA y al OESTE CALLE PÚBLICA, EFRAIN DE JESUS VALVERDE CALDERÓN Y VIDAL ALPIZAR CAMACHO.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotaçõesLIBRE
Observações detalhadas
- Edicto emitido en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria; Referencia N° 2026202132; Publicación 1 de 2. Emisión el 26/06/2026 a las 14:24.
Condições do leilão
- Las subastas se rigen por la ejecución hipotecaria.
- Pago con cheque certificado a favor del despacho.
Informações do processo
Nº do processo24-006822-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA
RéuRAFAEL ENRIQUE CAMACHO MIRANDA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
Emissão
JuizMarta Yanori Quesada Morera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con veinticuatro minutos del veintiséis de junio del dos mil veintiséis.
Data2026-06-26
Resumo
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria: Municipalidad de Santa Bárbara contra Rafael Enríque Camacho Miranda, finca en Heredia matrícula 150403, derecho 001, TERRENO DE POTRERO, ubicada en DISTRITO 4-JESÚS, CANTÓN 4-SANTA BARBARA, HEREDIA. Límite de colindancias y área de 5,096.78 m2. Subastas programadas para 9/11/2026; 17/11/2026; 25/11/2026. Publicación N° 2026202132, 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES QUINIENTOS CUARENTA MIL CUATROCIENTOS OCHENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 150403, derecho 001, la cual es TERRENO DE POTRERO. Situada en el DISTRITO 4-JESÚS, CANTÓN 4-SANTA BARBARA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE EFRAIN DE JESUS VALVERDE CALDERÓN E ISABEL SEGURA MEJIA; al SUR CALLE PÚBLICA; al ESTE VIDAL ALPIZAR CAMACHO E ISABEL SEGURA MEJIA y al OESTE CALLE PÚBLICA, EFRAIN DE JESUS VALVERDE CALDERÓN Y VIDAL ALPIZAR CAMACHO. MIDE: CINCO MIL NOVENTA Y SEIS METROS CON SETENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas quince minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas quince minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas quince minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL CIENTO VEINTE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA contra RAFAEL ENRIQUE CAMACHO MIRANDA EXP:24-006822-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con veinticuatro minutos del veintiseis de Junio del dos mil veintiseis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202132, publicación número: 1 de 2