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Land (270 m²) in Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Garita
Property no. 0403368Case 24-006900-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
September 7, 2026
siete de setiembre de dos mil veintiséis
trece horas quince minutos
₡7,000,000
base de SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 16, 2026
dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis
trece horas quince minutos
₡5,250,000
base de CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 24, 2026
veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis
trece horas quince minutos
₡1,750,000
base de UN MILLÓN SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡7,000,000
Deposit to bid₡3,500,000
2nd Auction
Base price₡5,250,000
Deposit to bid₡2,625,000
3rd Auction
Base price₡1,750,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — FINCA matrícula 2-403368-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 37, situada en el DISTRITO 13-GARITA, CANTON 1-ALAJUELA, PROVINCIA DE ALAJUELA.
Property / Registration No.0403368
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 37
Cadastral Survey Plan208979592003
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictGarita
Full LocationDistrito 13-Garita, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
Size269.78 m2
Area (m²)269.78 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA
SouthALFREDO BLANCO Y ENRIQUE BLANCO
EastLOTE 31
WestMUNICIPALIDAD DE ALAJUELA
Full DetailNorte: Calle Publica; Sur: Alfredo Blanco y Enrique Blanco; Este: Lote 31; Oeste: Municipalidad de Alajuela
Detailed Observations
- Finca descrita: matrícula 2-403368-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 37, ubicada en Distrito 13-GARITA, Cantón 1-ALAJUELA, Provincia de Alajuela; zona catastrada; linderos: Norte: Calle Publica; Sur: Alfredo Blanco y Enrique Blanco; Este: Lote 31; Oeste: Municipalidad de Alajuela; superficie: 269.78 m2.
Auction Conditions
- Se señalan las trece horas quince minutos del siete de setiembre de dos mil veintiséis para el primer remate.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas quince minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original).
- Y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas quince minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original).
Case Information
Case Number24-006900-1157-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA-LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DefendantIVAN JESUS NAVARRO ULATE; MARIA DE LOS ANGELES MURILLO ROJAS
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationAlajuela, Costa Rica
Issuance
JudgeMarco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez
PositionJuez Tramitador
Issued in07 de agosto de 2026
Date2026-08-07
Summary
Edicto de remate judicial de inmueble en Alajuela, matrícula 2-403368-000, para proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA-LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra IVAN JESUS NAVARRO ULATE y MARIA DE LOS ANGELES MURILLO ROJAS. Remates programados para 7/9/2026, 16/9/2026 y 24/9/2026.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda, que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; pero soportando, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 296-09815-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA matrícula 2-403368-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 37 SITUADA EN EL DISTRITO 13-GARITA CANTON 1-ALAJUELA DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 12,50 METROS SUR: ALFREDO BLANCO Y ENRIQUE BLANCO ESTE: LOTE 31 OESTE: MUNICIPALIDAD DE ALAJUELA MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CON SETENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas quince minutos del siete de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas quince minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original), y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas quince minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda, que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA-LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra IVAN JESUS NAVARRO ULATE, MARIA DE LOS ANGELES MURILLO ROJAS EXP:24-006900-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 07 de agosto del año 2026. Marco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026206689, publicación número: 1 de 2