edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 24-006910-1164-CJ
Cartago, Jiménez, Juan Viñas
Precio Base (1º Remate) CRC 17,835,200
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Jiménez · valores de junio de 2020
Este mapa de valores es de junio de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡28,000/m²
Zona 304-01-U03 · Aires
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡28,000/m² (304-01-U03) y rural ₡4,800/m² (304-01-R03 · Buenos). Se muestra el urbano porque el terreno (327 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 327 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9,156,000
0.44×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 56 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente24-006910-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPERATIVA NACIONAL DE CIEGOS Y DISCAPACITADOS VENDEDORES DE LOTERIA Y SERVICIOS MULTIPLES R.L.
DemandadoMARIBEL DEL CARMEN ROJAS RIVERA
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
August 3, 2026
las catorce horas cero minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis
las catorce horas cero minutos
CRC 17,835,200
DIECISIETE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS DOS COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
August 11, 2026
las catorce horas cero minutos del once de agosto de dos mil veintiséis
las catorce horas cero minutos
CRC 13,376,400
TRECE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS UN COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
August 19, 2026
las catorce horas cero minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis
las catorce horas cero minutos
CRC 4,058,800
CUATRO MILLONES CINCUENTA OCHO MIL OCHOCIENTOS COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 17,835,200
Depósito para participarCRC 8,917,600
2º Remate
BaseCRC 13,376,400
Depósito para participarCRC 6,688,200
3º Remate
BaseCRC 4,058,800
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca del partido de Cartago, matrícula 251684
Finca / Matrícula0251684
PartidoACROY BIENES RAICES SRL
Derecho001 y 002
TipoTerreno LOTE CATORCE, LOT-VISTA
Plano Catastrado317715482014
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónJiménez
DistritoJuan Viñas
Ubicación CompletaDistrito 1-Juan Viñas, Cantón 4-Jiménez, Provincia De Cartago
Medidatrescientos veintisiete METROS CUADRADOS
Área (m²)327 m²
Linderos
NorteACROY BIENES RAICES SRL
SurACROY BIENES RAICES SRL
EsteCALLE PUBLICA
OesteACROY BIENES RAICES SRL
Detalle CompletoNorte ACROY BIENES RAICES SRL; Sur ACROY BIENES RAICES SRL; Este CALLE PUBLICA; Oeste ACROY BIENES RAICES SRL.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- Finca del partido de Cartago, matrícula 251684, derechos 001 y 002; LOTE CATORCE, terreno para construir LOT-VISTA; Ubicada en DISTRITO 1-JUAN VIÑAS, CANTÓN 4-JIMÉNEZ, PROVINCIA DE CARTAGO. Medida: 327 m2. Colindancias: Norte ACROY BIENES RAÍCES SRL; Sur ACROY BIENES RAÍCES SRL; Este CALLE PÚBLICA; Oeste ACROY BIENES RAÍCES SRL.
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Emisión
JuezMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en29 de mayo del año 2026
Fecha2026-05-29
Resumen
Edicto de remate hipotecario ordenado en proceso de ejecución hipotecaria contra Maribel del Carmen Rojas Rivera, promovido por la Cooperativa Nacional de Ciegos y Discapacitados Vendedores de Lotería y Servicios Múltiples R.L., ref. 2026201103. Se fija primer subasta para el 3 de agosto de 2026 a las 14:00, con base 17,835,202.23 CRC; segundas subastas el 11 y 19 de agosto de 2026 con bases 13,376,401.67 CRC (75%) y 4,058,800.55 CRC (25%), respectivamente. Se remata la finca matrícula 251684, LOTE CATORCE, ubicada en Cartago, con medidas de 327 m2, libre de gravámenes hipotecarios; colindancias con ACROY BIENES RAÍCES SRL y calle pública. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA NACIONAL DE CIEGOS Y DISCAPACITADOS VENDEDORES DE LOTERIA Y SERVICIOS MULTIPLES R.L. contra MARIBEL DEL CARMEN ROJAS RIVERA.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS DOS COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVID CONDIC REF: 2187-122-004 CITAS: 235-05065-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 320-15134-01-0930-001; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 251684, derecho 001 y 002, la cual es terreno LOTE CATORCE TERRENO PARA CONSTRUIR LOT-VISTA. Situada en el DISTRITO 1-JUAN VIÑAS, CANTÓN 4-JIMENEZ, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE ACROY BIENES RAICES SRL; al SUR ACROY BIENES RAICES SRL; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE ACROY BIENES RAICES SRL. MIDE: trescientos veintisiete METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del once de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS UN COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA NACIONAL DE CIEGOS Y DISCAPACITADOS VENDEDORES DE LOTERIA Y SERVICIOS MULTIPLES R.L. contra MARIBEL DEL CARMEN ROJAS RIVERA EXP:24-006910-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 29 de mayo del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026201103, publicación número: 1 de 2