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Land (327 m²) in Jiménez, Cartago
Cartago, Jiménez, Juan Viñas
Property no. 0251684Case 24-006910-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.44× the tax value
Land ≈ ₡9.2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 3, 2026
las catorce horas cero minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis
las catorce horas cero minutos
₡17,835,202.23
DIECISIETE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS DOS COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 11, 2026
las catorce horas cero minutos del once de agosto de dos mil veintiséis
las catorce horas cero minutos
₡13,376,401.67
TRECE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS UN COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 19, 2026
las catorce horas cero minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis
las catorce horas cero minutos
₡4,058,800.55
CUATRO MILLONES CINCUENTA OCHO MIL OCHOCIENTOS COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡17,835,202
Deposit to bid₡8,917,601
2nd Auction
Base price₡13,376,402
Deposit to bid₡6,688,201
3rd Auction
Base price₡4,058,801
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Jiménez · values from June 2020
This value map is from June 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡28,000/m²
Zone 304-01-U03 · Aires
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡28,000/m² (304-01-U03) and rural ₡4,800/m² (304-01-R03 · Buenos). The urban value is shown because the land (327 m²) is closer to the typical lot in that zone.
327 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡9,156,000
0.44×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 56% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de Cartago, matrícula 251684
Property / Registration No.0251684
Registry provinceACROY BIENES RAICES SRL
Share001 y 002
TypeTerreno LOTE CATORCE, LOT-VISTA
Cadastral Survey Plan317715482014
Location and Size
ProvinceCartago
CantonJiménez
DistrictJuan Viñas
Full LocationDistrito 1-Juan Viñas, Cantón 4-Jiménez, Provincia De Cartago
Sizetrescientos veintisiete METROS CUADRADOS
Area (m²)327 m²
Boundaries
NorthACROY BIENES RAICES SRL
SouthACROY BIENES RAICES SRL
EastCALLE PUBLICA
WestACROY BIENES RAICES SRL
Full DetailNorte ACROY BIENES RAICES SRL; Sur ACROY BIENES RAICES SRL; Este CALLE PUBLICA; Oeste ACROY BIENES RAICES SRL.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Detailed Observations
- Finca del partido de Cartago, matrícula 251684, derechos 001 y 002; LOTE CATORCE, terreno para construir LOT-VISTA; Ubicada en DISTRITO 1-JUAN VIÑAS, CANTÓN 4-JIMÉNEZ, PROVINCIA DE CARTAGO. Medida: 327 m2. Colindancias: Norte ACROY BIENES RAÍCES SRL; Sur ACROY BIENES RAÍCES SRL; Este CALLE PÚBLICA; Oeste ACROY BIENES RAÍCES SRL.
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number24-006910-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOOPERATIVA NACIONAL DE CIEGOS Y DISCAPACITADOS VENDEDORES DE LOTERIA Y SERVICIOS MULTIPLES R.L.
DefendantMARIBEL DEL CARMEN ROJAS RIVERA
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeMarcela Brenes Piedra
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in29 de mayo del año 2026
Date2026-05-29
Summary
Edicto de remate hipotecario ordenado en proceso de ejecución hipotecaria contra Maribel del Carmen Rojas Rivera, promovido por la Cooperativa Nacional de Ciegos y Discapacitados Vendedores de Lotería y Servicios Múltiples R.L., ref. 2026201103. Se fija primer subasta para el 3 de agosto de 2026 a las 14:00, con base 17,835,202.23 CRC; segundas subastas el 11 y 19 de agosto de 2026 con bases 13,376,401.67 CRC (75%) y 4,058,800.55 CRC (25%), respectivamente. Se remata la finca matrícula 251684, LOTE CATORCE, ubicada en Cartago, con medidas de 327 m2, libre de gravámenes hipotecarios; colindancias con ACROY BIENES RAÍCES SRL y calle pública. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA NACIONAL DE CIEGOS Y DISCAPACITADOS VENDEDORES DE LOTERIA Y SERVICIOS MULTIPLES R.L. contra MARIBEL DEL CARMEN ROJAS RIVERA.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS DOS COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVID CONDIC REF: 2187-122-004 CITAS: 235-05065-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 320-15134-01-0930-001; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 251684, derecho 001 y 002, la cual es terreno LOTE CATORCE TERRENO PARA CONSTRUIR LOT-VISTA. Situada en el DISTRITO 1-JUAN VIÑAS, CANTÓN 4-JIMENEZ, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE ACROY BIENES RAICES SRL; al SUR ACROY BIENES RAICES SRL; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE ACROY BIENES RAICES SRL. MIDE: trescientos veintisiete METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del once de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS UN COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA NACIONAL DE CIEGOS Y DISCAPACITADOS VENDEDORES DE LOTERIA Y SERVICIOS MULTIPLES R.L. contra MARIBEL DEL CARMEN ROJAS RIVERA EXP:24-006910-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 29 de mayo del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026201103, publicación número: 1 de 2