Actif
Terrain de 327 m² à Jiménez, Cartago
Cartago, Jiménez, Juan Viñas
Propriété n° 0251684Dossier 24-006910-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,44× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
3 août 2026
las catorce horas cero minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis
las catorce horas cero minutos
17 835 202,23 ₡
DIECISIETE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS DOS COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 août 2026
las catorce horas cero minutos del once de agosto de dos mil veintiséis
las catorce horas cero minutos
13 376 401,67 ₡
TRECE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS UN COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
19 août 2026
las catorce horas cero minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis
las catorce horas cero minutos
4 058 800,55 ₡
CUATRO MILLONES CINCUENTA OCHO MIL OCHOCIENTOS COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix17 835 202 ₡
Dépôt de garantie8 917 601 ₡
2e enchère
Mise à prix13 376 402 ₡
Dépôt de garantie6 688 201 ₡
3e enchère
Mise à prix4 058 801 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Jiménez · valeurs de juin 2020
Cette carte des valeurs date de juin 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡28 000/m²
Zone 304-01-U03 · Aires
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡28 000/m² (304-01-U03) et rural ₡4 800/m² (304-01-R03 · Buenos). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (327 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 327 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 156 000
0,44×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 56 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Cartago, matrícula 251684
N° de propriété (finca)0251684
Province du registreACROY BIENES RAICES SRL
Quote-part001 y 002
TypeTerreno LOTE CATORCE, LOT-VISTA
Plan cadastral317715482014
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonJiménez
DistrictJuan Viñas
Emplacement completDistrito 1-Juan Viñas, Cantón 4-Jiménez, Provincia De Cartago
Superficietrescientos veintisiete METROS CUADRADOS
Surface (m²)327 m²
Limites
NordACROY BIENES RAICES SRL
SudACROY BIENES RAICES SRL
EstCALLE PUBLICA
OuestACROY BIENES RAICES SRL
Détail completNorte ACROY BIENES RAICES SRL; Sur ACROY BIENES RAICES SRL; Este CALLE PUBLICA; Oeste ACROY BIENES RAICES SRL.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Observations détaillées
- Finca del partido de Cartago, matrícula 251684, derechos 001 y 002; LOTE CATORCE, terreno para construir LOT-VISTA; Ubicada en DISTRITO 1-JUAN VIÑAS, CANTÓN 4-JIMÉNEZ, PROVINCIA DE CARTAGO. Medida: 327 m2. Colindancias: Norte ACROY BIENES RAÍCES SRL; Sur ACROY BIENES RAÍCES SRL; Este CALLE PÚBLICA; Oeste ACROY BIENES RAÍCES SRL.
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-006910-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPERATIVA NACIONAL DE CIEGOS Y DISCAPACITADOS VENDEDORES DE LOTERIA Y SERVICIOS MULTIPLES R.L.
DéfendeurMARIBEL DEL CARMEN ROJAS RIVERA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à29 de mayo del año 2026
Date2026-05-29
Résumé
Edicto de remate hipotecario ordenado en proceso de ejecución hipotecaria contra Maribel del Carmen Rojas Rivera, promovido por la Cooperativa Nacional de Ciegos y Discapacitados Vendedores de Lotería y Servicios Múltiples R.L., ref. 2026201103. Se fija primer subasta para el 3 de agosto de 2026 a las 14:00, con base 17,835,202.23 CRC; segundas subastas el 11 y 19 de agosto de 2026 con bases 13,376,401.67 CRC (75%) y 4,058,800.55 CRC (25%), respectivamente. Se remata la finca matrícula 251684, LOTE CATORCE, ubicada en Cartago, con medidas de 327 m2, libre de gravámenes hipotecarios; colindancias con ACROY BIENES RAÍCES SRL y calle pública. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA NACIONAL DE CIEGOS Y DISCAPACITADOS VENDEDORES DE LOTERIA Y SERVICIOS MULTIPLES R.L. contra MARIBEL DEL CARMEN ROJAS RIVERA.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS DOS COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVID CONDIC REF: 2187-122-004 CITAS: 235-05065-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 320-15134-01-0930-001; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 251684, derecho 001 y 002, la cual es terreno LOTE CATORCE TERRENO PARA CONSTRUIR LOT-VISTA. Situada en el DISTRITO 1-JUAN VIÑAS, CANTÓN 4-JIMENEZ, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE ACROY BIENES RAICES SRL; al SUR ACROY BIENES RAICES SRL; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE ACROY BIENES RAICES SRL. MIDE: trescientos veintisiete METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del once de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS UN COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA NACIONAL DE CIEGOS Y DISCAPACITADOS VENDEDORES DE LOTERIA Y SERVICIOS MULTIPLES R.L. contra MARIBEL DEL CARMEN ROJAS RIVERA EXP:24-006910-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 29 de mayo del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026201103, publicación número: 1 de 2