Ativo
Terreno de 327 m² em Jiménez, Cartago
Cartago, Jiménez, Juan Viñas
Matrícula 0251684Processo 24-006910-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,44× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de agosto de 2026
las catorce horas cero minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis
las catorce horas cero minutos
₡ 17.835.202,23
DIECISIETE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS DOS COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
11 de agosto de 2026
las catorce horas cero minutos del once de agosto de dos mil veintiséis
las catorce horas cero minutos
₡ 13.376.401,67
TRECE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS UN COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
19 de agosto de 2026
las catorce horas cero minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis
las catorce horas cero minutos
₡ 4.058.800,55
CUATRO MILLONES CINCUENTA OCHO MIL OCHOCIENTOS COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 17.835.202
Depósito para participar₡ 8.917.601
2º leilão
Lance mínimo₡ 13.376.402
Depósito para participar₡ 6.688.201
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.058.801
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Jiménez · valores de junho de 2020
Este mapa de valores é de junho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡28.000/m²
Zona 304-01-U03 · Aires
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡28.000/m² (304-01-U03) e rural ₡4.800/m² (304-01-R03 · Buenos). Mostramos o valor urbano porque o terreno (327 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 327 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.156.000
0,44×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 56% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Cartago, matrícula 251684
Matrícula (finca)0251684
Província do registroACROY BIENES RAICES SRL
Fração001 y 002
TipoTerreno LOTE CATORCE, LOT-VISTA
Planta cadastral317715482014
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoJiménez
DistritoJuan Viñas
Localização completaDistrito 1-Juan Viñas, Cantón 4-Jiménez, Provincia De Cartago
Medidatrescientos veintisiete METROS CUADRADOS
Área (m²)327 m²
Limites
NorteACROY BIENES RAICES SRL
SulACROY BIENES RAICES SRL
LesteCALLE PUBLICA
OesteACROY BIENES RAICES SRL
Detalhe completoNorte ACROY BIENES RAICES SRL; Sur ACROY BIENES RAICES SRL; Este CALLE PUBLICA; Oeste ACROY BIENES RAICES SRL.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observações detalhadas
- Finca del partido de Cartago, matrícula 251684, derechos 001 y 002; LOTE CATORCE, terreno para construir LOT-VISTA; Ubicada en DISTRITO 1-JUAN VIÑAS, CANTÓN 4-JIMÉNEZ, PROVINCIA DE CARTAGO. Medida: 327 m2. Colindancias: Norte ACROY BIENES RAÍCES SRL; Sur ACROY BIENES RAÍCES SRL; Este CALLE PÚBLICA; Oeste ACROY BIENES RAÍCES SRL.
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo24-006910-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPERATIVA NACIONAL DE CIEGOS Y DISCAPACITADOS VENDEDORES DE LOTERIA Y SERVICIOS MULTIPLES R.L.
RéuMARIBEL DEL CARMEN ROJAS RIVERA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em29 de mayo del año 2026
Data2026-05-29
Resumo
Edicto de remate hipotecario ordenado en proceso de ejecución hipotecaria contra Maribel del Carmen Rojas Rivera, promovido por la Cooperativa Nacional de Ciegos y Discapacitados Vendedores de Lotería y Servicios Múltiples R.L., ref. 2026201103. Se fija primer subasta para el 3 de agosto de 2026 a las 14:00, con base 17,835,202.23 CRC; segundas subastas el 11 y 19 de agosto de 2026 con bases 13,376,401.67 CRC (75%) y 4,058,800.55 CRC (25%), respectivamente. Se remata la finca matrícula 251684, LOTE CATORCE, ubicada en Cartago, con medidas de 327 m2, libre de gravámenes hipotecarios; colindancias con ACROY BIENES RAÍCES SRL y calle pública. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA NACIONAL DE CIEGOS Y DISCAPACITADOS VENDEDORES DE LOTERIA Y SERVICIOS MULTIPLES R.L. contra MARIBEL DEL CARMEN ROJAS RIVERA.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS DOS COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVID CONDIC REF: 2187-122-004 CITAS: 235-05065-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 320-15134-01-0930-001; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 251684, derecho 001 y 002, la cual es terreno LOTE CATORCE TERRENO PARA CONSTRUIR LOT-VISTA. Situada en el DISTRITO 1-JUAN VIÑAS, CANTÓN 4-JIMENEZ, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE ACROY BIENES RAICES SRL; al SUR ACROY BIENES RAICES SRL; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE ACROY BIENES RAICES SRL. MIDE: trescientos veintisiete METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del once de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS UN COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA NACIONAL DE CIEGOS Y DISCAPACITADOS VENDEDORES DE LOTERIA Y SERVICIOS MULTIPLES R.L. contra MARIBEL DEL CARMEN ROJAS RIVERA EXP:24-006910-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 29 de mayo del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026201103, publicación número: 1 de 2