Activo
Propiedad con construcción de 23 m² en San José, San José
San José, San José, Catedral
Finca 0000544Expediente 24-006955-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Cronograma de Remates
1º Remate
14 de julio de 2026
14 de julio de 2026
10:00
₡14 529 763,79
CRC 14,529,763.79
100% del avalúo
2º Remate
22 de julio de 2026
22 de julio de 2026
10:00
₡10 897 932,84
CRC 10,897,932.84
75% del avalúo
3º Remate
30 de julio de 2026
30 de julio de 2026
10:00
₡3 632 440,95
CRC 3,632,440.95
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡14 529 764
Depósito para participar₡7 264 882
2º Remate
Base₡10 897 933
Depósito para participar₡5 448 966
3º Remate
Base₡3 632 441
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — LOCAL COMERCIAL - terreno
Finca / Matrícula0000544
Derecho000
TipoLOCAL COMERCIAL (terreno)
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoCatedral
Ubicación CompletaDistrito 4-Catedral, Cantón 1-San José, Provincia San José
MedidaVEINTIDOS METROS CON SESENTA DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)22.6 m²
Linderos
NorteAREA DE TECHO
SurAREA COMUN DE CIRCULACION
EsteLOCAL 311
OesteLOCAL 313
Detalle CompletoNorte: AREA DE TECHO; Sur: AREA COMUN DE CIRCULACION; Este: LOCAL 311; Oeste: LOCAL 313
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servidumbres
Servidumbre Trasladada
bajo las citas: 312-10745-01-0901008
Cita: 312-10745-01-0901008
Condiciones del Remate
- Se señalan las diez horas cero minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis para el primer remate.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original)
- Y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del treinta de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS CUARENTA COLONES CON NOVENTA Y CINCUENTOS CÉNTIMOS (25% de la base original).
Información del Caso
Expediente24-006955-1338-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteCONDOMINIO GALERÍA CENTRAL RAMÍREZ VALIDO
DemandadoVAGON DIEZ SOCIEDAD ANÓNIMA
JuzgadoJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Emisión
JuezTatiana Maria Bolaños Rodriguez
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en19 de febrero del año 2026
Fecha2026-02-19
Resumen
Edicto de remate de inmueble ubicado en San José (Distrito 4-Catedral, Cantón 1), matrícula 544-F000, local comercial de 22.6 m2, libre de gravámenes hipotecarios y con servidumbre trasladada; primer remate 14-07-2026 con base 14,529,763.79 CRC; segundas subastas previstas para 22-07-2026 (75% de la base) y 30-07-2026 (25% de la base); proceso de ejecución hipotecaria entre Condominio Galería Central Ramírez Valido (demandante) y Vagon Diez Sociedad Anónima (demandado). Expediente EXP 24-006955-1338-CJ.
Notas Generales
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Notas: Se remata por orden de un proceso de ejecución hipotecaria de Condominio Galería Central Ramírez Valido contra Vagon Diez Sociedad Anónima.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES QUINIENTOS VEINTINUEVE MIL SETECIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA bajo las citas: 312-10745-01-0901008; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 544-F000, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno LOCAL COMERCIAL. Situada en el DISTRITO 4-CATEDRAL, CANTÓN 1-SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE AREA DE TECHO al SUR: AREA COMUN DE CIRCULACION al ESTE: LOCAL 311 y al OESTE: LOCAL 313 MIDE: VEINTIDOS METROS CON SESENTA DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del treinta de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS CUARENTA COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO GALERÍA CENTRAL RAMÍREZ VALIDO contra VAGON DIEZ SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:24-006955-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 19 de febrero del año 2026. Tatiana Maria Bolaños Rodriguez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026186844, publicación número: 1 de 2