Ativo
Imóvel com construção de 23 m² em San José, San José
San José, San José, Catedral
Matrícula 0000544Processo 24-006955-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Cronograma de leilões
1º leilão
14 de julho de 2026
14 de julio de 2026
10:00
₡ 14.529.763,79
CRC 14,529,763.79
100% da avaliação
2º leilão
22 de julho de 2026
22 de julio de 2026
10:00
₡ 10.897.932,84
CRC 10,897,932.84
75% da avaliação
3º leilão
30 de julho de 2026
30 de julio de 2026
10:00
₡ 3.632.440,95
CRC 3,632,440.95
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 14.529.764
Depósito para participar₡ 7.264.882
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.897.933
Depósito para participar₡ 5.448.966
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.632.441
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Imóvel nº 1 — LOCAL COMERCIAL - terreno
Matrícula (finca)0000544
Fração000
TipoLOCAL COMERCIAL (terreno)
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoCatedral
Localização completaDistrito 4-Catedral, Cantón 1-San José, Provincia San José
MedidaVEINTIDOS METROS CON SESENTA DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)22.6 m²
Limites
NorteAREA DE TECHO
SulAREA COMUN DE CIRCULACION
LesteLOCAL 311
OesteLOCAL 313
Detalhe completoNorte: AREA DE TECHO; Sur: AREA COMUN DE CIRCULACION; Este: LOCAL 311; Oeste: LOCAL 313
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servidões
Servidumbre Trasladada
bajo las citas: 312-10745-01-0901008
Referência: 312-10745-01-0901008
Condições do leilão
- Se señalan las diez horas cero minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis para el primer remate.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original)
- Y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del treinta de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS CUARENTA COLONES CON NOVENTA Y CINCUENTOS CÉNTIMOS (25% de la base original).
Informações do processo
Nº do processo24-006955-1338-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)CONDOMINIO GALERÍA CENTRAL RAMÍREZ VALIDO
RéuVAGON DIEZ SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizTatiana Maria Bolaños Rodriguez
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em19 de febrero del año 2026
Data2026-02-19
Resumo
Edicto de remate de inmueble ubicado en San José (Distrito 4-Catedral, Cantón 1), matrícula 544-F000, local comercial de 22.6 m2, libre de gravámenes hipotecarios y con servidumbre trasladada; primer remate 14-07-2026 con base 14,529,763.79 CRC; segundas subastas previstas para 22-07-2026 (75% de la base) y 30-07-2026 (25% de la base); proceso de ejecución hipotecaria entre Condominio Galería Central Ramírez Valido (demandante) y Vagon Diez Sociedad Anónima (demandado). Expediente EXP 24-006955-1338-CJ.
Notas gerais
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Notas: Se remata por orden de un proceso de ejecución hipotecaria de Condominio Galería Central Ramírez Valido contra Vagon Diez Sociedad Anónima.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES QUINIENTOS VEINTINUEVE MIL SETECIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA bajo las citas: 312-10745-01-0901008; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 544-F000, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno LOCAL COMERCIAL. Situada en el DISTRITO 4-CATEDRAL, CANTÓN 1-SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE AREA DE TECHO al SUR: AREA COMUN DE CIRCULACION al ESTE: LOCAL 311 y al OESTE: LOCAL 313 MIDE: VEINTIDOS METROS CON SESENTA DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del treinta de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS CUARENTA COLONES CON NOVENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO GALERÍA CENTRAL RAMÍREZ VALIDO contra VAGON DIEZ SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:24-006955-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 19 de febrero del año 2026. Tatiana Maria Bolaños Rodriguez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026186844, publicación número: 1 de 2