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House (125 m²) in Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Chacarita
Property no. 0181589Case 24-006995-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.61× the tax value
Land ≈ ₡12.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 6, 2026
06 de abril de 2026
10:00
₡30,308,400
TREINTA MILLONES TRESCIENTOS OCHO MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 14, 2026
14 de abril de 2026
10:00
₡22,731,300
VEINTIDÓS MILLONES SETECIENTA TREINTA Y UN MIL TRESCIENTOS COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
April 22, 2026
22 de abril de 2026
10:00
₡7,577,100
SIETE MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y SIETE MIL CIEN COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡30,308,400
Deposit to bid₡15,154,200
2nd Auction
Base price₡22,731,300
Deposit to bid₡11,365,650
3rd Auction
Base price₡7,577,100
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Puntarenas · values from May 2018
This value map is from May 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡100,000/m²
Zone 601-12-U03 · Sector de
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡100,000/m² (601-12-U03) and urban ₡60,000/m² (601-12-U04 · Playa Este 02). The urban value is shown because the auction notice does not mention buildings.
125 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡12,500,000
0.61×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 39% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca matrícula 181589-000
Property / Registration No.0181589
Registry provinceCAJA DE ANDE
Share000
Typeterreno para construir una casa de habitación
Cadastral Survey Plan614800852011
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictChacarita
Full LocationDistrito 12 Chacarita, Cantón 1-Puntarenas, Provincia De Puntarenas
SizeCiento veinticinco metros cuadrados
Area (m²)125 m²
Boundaries
NorthNORTE MARTA TREJOS BARRANTES
SouthSUR ELIETH RIVERA UGALDE
EastCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 6 METROS 53 CENTÍMETROS
WestAL OESTE MARTA ALFARO MOLINA
Full DetailNorte: Marta Trejos Barrantes; Sur: Elieth Rivera Ugalde; Este: Calle Publica con un frente a ella de 6 metros 53 centímetros; Oeste: Marta Alfaro Molina.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Citation: CITAS: 314-00223-01-0914001
MEDIANERIA
Citation: CITAS: 314-00223-01-0915-001
Detailed Observations
- Proceso EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE ANDE contra YINNERY DE LOS ANGELES FALLAS TREJOS.
- Hora y fecha de emisión: 15:06 del 6 de enero de 2026.
Auction Conditions
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number24-006995-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCAJA DE ANDE
DefendantYINNERY DE LOS ANGELES FALLAS TREJOS
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas
Issuance
JudgeAnny Hernández Monge
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inHora y fecha de emisión: quince horas con seis minutos del seis de enero del dos mil veintiséis.
Date2026-01-06
Summary
Edicto de remate judicial para finca en Puntarenas, matrícula 181589-000, segunda sección CHACARITA, Cantón Puntarenas. Base inicial 30,308,400 CRC; primeros remates el 6/04/2026 a las 10:00, 14/04/2026 a las 10:00 (75% de la base), y 22/04/2026 a las 10:00 (25% de la base). Proceso de ejecución hipotecaria de Caja de ANDE contra Yinny de los Ángeles Fallas Trejos. Juzgado de Cobro de Puntarenas. Juez Anny Hernández Monge. Nota sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
General Notes
- Finca matrícula 181589-000, Puntarenas, Distrito CHACARITA, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas.
- Remate por proceso de ejecución hipotecaria de Caja de ANDE contra YINNERY DE LOS ANGELES FALLAS TREJOS.
- Se informa a los interesados que el edicto se publicará dos veces; la primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
- Si se paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TREINTA MILLONES TRESCIENTOS OCHO MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 314-00223-01-0914001 y MEDIANERIA CITAS: 314-00223-01-0915-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 181589-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN.- Situada en el DISTRITO 12CHACARITA, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE MARTA TREJOS BARRANTES; al SUR ELIETH RIVERA UGALDE; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 6 METROS 53 CENTÍMETROS y al OESTE MARTA ALFARO MOLINA.- MIDE: CIENTO VEINTICINCO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del seis de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y UN MIL TRESCIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y SIETE MIL CIEN COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE ANDE contra YINNERY DE LOS ÁNGELES FALLAS TREJOS EXP:24-006995-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: quince horas con seis minutos del seis de enero del dos mil veintiséis. Anny Hernández Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026182716, publicación número: 1 de 2